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第四代住宅白皮书

目录CONTENT

01概念与特征02政策与发展现状

相关案例及新趋势与建议

03技术体系分析04

PART01

概念与特征

人的需求变化

随着时代发展和居住需求的不断迭代，人的需求在不断提升。

“十四五”规划的统计数据显示，国内住宅的人均面积不再是突出问题，而高质量、高品质、以人为本的绿色发展

才是时代发展趋势，结合国内自身发展特点和需求，城市森林花园第四代住宅在这种环境下应运而生。

初代住宅二代住宅三代住宅第四代住宅

生理需求安全需求品质需求社交需求

可持续的居住需求城市开发需求城市绿化需求

70s筒子楼21世纪商品房

80s单元房

90s商品房

1.0“茅草屋”2.0“砖瓦房”3.0“电梯房”4.0“庭院房”

70s筒子楼80s单元房90s商品房21世纪商品房LDKGB一体化

伙单2室1厅一厨一卫寝居分离以客厅为中心空间

（厨房卫浴公用）（卧室大）

第四代住宅——空中花园

第四代住宅·定义

第四代住宅:“城市森林花园住宅”。就是把地面的庭院置于高层建筑让每层住户都能拥有公共院落和独立花园，再进一步还可以实现空

中停车。2021年发布的《T/CECS855-2021城市森林花园住宅设计标准》，就按照建筑布局，把第四代住宅分成了三类:「空中户属庭园

住宅」、[空中共享园林住宅」、「空中共享园林住宅(空中停车)(完全体)」。

第四代住宅——建筑形态

城市森林花园建筑:

城市森林花园建筑，又称“第四代建筑”，是一种新兴的具有创新性的

建筑模式将绿色生态理念注入城市建筑实践，通过建筑外墙垂直绿化和

平台，屋顶，立体绿化，将空中花园庭院、空中停车与现代电梯楼房相结

合，形成层层有街巷、户户有花园庭院的筑形式

未来第四代住房-庭院房，被业界誉为“中国的第五大发明“将彻底改

变城市钢筋水泥林立的环境风貌，彻底改变第三代住房鸟笼式的居家环境。

使得家庭变成家园，城市变成森林，人与自然和谐共存，”金山银山就

是绿水青山”，开创人类宜居新时代。

第四代住房主要特征

每层都有公共院落，每户都有私家庭院!可在家种树，种花，种菜，遛狗，

养鸟!可