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买卖房产分期付款合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法拥有房产所有权的公司，拥有对该房产进行出售的权利。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买该房产的意愿和能力。

二、房产基本情况

1.房产位置：位于[具体地理位置]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房产面积：建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。

3.房产产权状况：该房产的产权清晰，无抵押、查封等限制转让的情形，出卖人拥有完整的产权证书，证书编号为：[具体证书编号]。

三、房屋价款及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.分期付款方式及期限：买受人应按照以下方式向出卖人支付房屋价款：

首付款：在合同签订后的[具体首付款期限]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价款的[具体首付款比例]%，即人民币[具体首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。

第二期付款：在房屋交付前的[具体第二期付款期限]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价款的[具体第二期付款比例]%，即人民币[具体第二期付款金额]元（大写：[大写第二期付款金额]）。

第三期付款：在办理产权过户手续后的[具体第三期付款期限]日内，买受人应向出卖人支付房屋总价款的[具体第三期付款比例]%，即人民币[具体第三期付款金额]元（大写：[大写第三期付款金额]）。

剩余款项：在买受人办理完银行贷款手续后，剩余的房屋总价款应在[具体剩余款项期限]日内一次性支付给出卖人。

3.每期付款金额及时间：买受人应按照上述分期付款方式及期限，按时向出卖人支付每期的房屋价款。如买受人未按照约定的时间支付款项，应按照未支付款项的[具体逾期利率]%向出卖人支付逾期利息。

四、房产交付及相关事项

1.交付时间：出卖人应在[具体交付时间]日前，将该房产交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致无法按时交付，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后的[具体延期交付期限]日内完成交付。

2.交付标准：出卖人应按照国家相关标准和合同约定的标准，将该房产交付给买受人。交付时，房产应具备通水、通电、通气等基本生活设施，以及符合合同约定的装修标准和配套设施。

3.相关费用承担：在房产交付前，与该房产相关的水、电、气、物业等费用由出卖人承担；在房产交付后，与该房产相关的水、电、气、物业等费用由买受人承担。

五、产权过户及相关手续

1.过户时间：买受人应在支付完第三期房屋价款后的[具体过户时间期限]日内，与出卖人共同办理该房产的产权过户手续。如因买受人原因导致无法按时办理过户手续，买受人应承担由此产生的一切费用和损失。

2.过户手续办理：出卖人和买受人应共同向房地产管理部门提交相关的过户申请材料，并配合房地产管理部门进行审核和办理手续。过户申请材料包括但不限于房屋买卖合同、产权证书、身份证明等。

3.税费承担：在办理产权过户手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定，由出卖人和买受人各自承担相应的税费。如因一方原因导致多缴纳税费，该方应承担由此产生的额外费用。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

如出卖人未按照合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体逾期交付违约金比例]%向买受人支付逾期违约金；如逾期超过[具体逾期交付违约金上限期限]日，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已支付的房屋价款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价款的[具体解除合同违约金比例]%向买受人支付违约金。

如出卖人交付的房产存在质量问题，应在买受人通知后的[具体质量整改期限]日内进行整改，并承担整改费用。如因房产质量问题给买受人造成损失，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

如买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[具体逾期付款违约金比例]%向出卖人支付逾期利息；如逾期超过[具体逾期付款违约金上限期限]日，出卖人有权解除合同，并要求买受人返还已交付的房产，同时买受人还应按照房屋总价款的[具体解除合同违约金比例]%向出卖人支付违约金。

如买受人在办理产权过户手续过程中，未按照约定提供相关材料或配合办理手续，导致无法按时办理过户手续，应承担由此产生的一切费用和损失。

七、争议解决方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

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