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租房全攻略：租房合同知多少(合
同范本)
Thewholestrategyofrentingahouse:howmuchdoyouknowabout
thecontractofrentingahouse
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-025279
合同书|CONTRACT
租房合同
租房全攻略：租房合同知多少(合同范
本)
说明：以下合同书内容主要作用是：合同有效的约定了合同双方的权利和义
务,对合同的履行有积极的作用,能够较为有效的约束违约行为,能够最大程
度的保障自己的合法权利，可用于电子存档或打印使用（使用时请看清是否
适合您使用）。
租房合同即房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租
人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。元宵节
前后，昆明租房迎来租房旺季。作为租客一族中的你，也许曾经听说或经历过一
些租房纠纷，让你烦恼不堪。其实，各种各样的租房烦恼都可以通过有效的租房
合同来解决，签订租房合同有哪些注意事项、合同中应明确哪些内容、出现租房
纠纷应如何应对
租房合同——合同中应明确的内容
1.各项费用要明确
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、
第2页
合同书|CONTRACT
租房合同
电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并
列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避
免以后麻烦。另外还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2.规定房屋修缮义务
在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房
屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要
提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3.关于租金的约定
明确租金的支付方式及期限，这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还
是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。此外，
合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，此时房东若不经租客同
意随意涨价就属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。
4.合同的变更和终止
如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如
租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等
的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终
止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租
中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方
一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
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