关于商品房预售合同5篇.docx

关于商品房预售合同5篇

篇1

甲方（购房人）：______________________

身份证号码：______________________

联系方式：______________________

乙方（开发商）：______________________

营业执照号码：______________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拟购买乙方开发的商品房，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下合同协议：

一、合同主体部分

1.合同双方为甲方（购房人）和乙方（开发商）。

2.本合同涉及商品房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、配套设施等。

二、房屋预售部分

1.乙方依法获得________（具体地址）商品房预售资格，现向甲方预售该房屋。

2.预售房屋的具体位置、面积、户型等详细信息见附件一。

3.预售价格及付款方式等详细信息见附件二。

4.房屋交付时间、条件及违约责任等详见附件三。

三、权利义务部分

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照约定支付购房款项并获取房屋所有权证书；

（2）甲方应按时支付购房款项，遵守本合同所有条款。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照约定收取购房款项；

（2）乙方应按时交付房屋，并承担房屋质量保证责任。

四、违约责任部分

1.任何一方未履行本合同规定的义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约事项和违约金比例等详见附件四。

2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时沟通并协商解决方案。

五、合同变更和解除部分

1.本合同的变更和解除需经双方协商一致，并书面确认。

2.在合同有效期内，若发生不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

六、争议解决部分

1.本合同的解释、履行和争议解决应遵守中华人民共和国法律。

2.若双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他部分

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（购房人）：______________________（签字）

乙方（开发商）：______________________（盖章）

日期：______________________

附件一：房屋基本情况

附件二：预售价格及付款方式

附件三：房屋交付时间、条件及违约责任

附件四：违约事项及违约金比例明细表

篇2

甲方（购房人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（开发商）：____________________

营业执照号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方欲购买乙方开发的商品房，双方本着公平、诚实、守信的原则，经友好协商，达成如下合同协议：

一、商品房屋基本情况

1.乙方将位于____________的商品房预售给甲方。

2.房屋的具体位置、面积、户型、结构等详见购房合同附图及说明。

二预售价格及支付方式

1.房屋预售总价为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起____日内支付房屋首付款人民币________元（大写：____________________元整）。剩余款项按照乙方的要求支付。

三、房屋交付及产权办理

1.乙方应于本合同签订之日起____个月内将房屋交付给甲方。如遇特殊情况，应提前通知甲方，并协商解决。

2.乙方应在房屋交付后______内为甲方办理产权证书。

四、违约责任

1.若乙方未在规定时间内交付房屋或办理产权证书，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

2.若甲方未在规定时间内支付房款，乙方有权解除本合同，并保留向甲方追究违约责任的权利。

五、风险承担

1.房屋在交付前的风险由乙方承担。交付后，风险由甲方承担。

2.因不可