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房地产商品房预售合同7篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房地产商品房事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方将其所有的位于[房产地址]的房地产商品房出售给乙方。该房产的具体信息如下：

*房屋结构：钢筋混凝土结构；

*房屋用途：住宅；

*建筑面积：XX平方米；

*套内面积：XX平方米；

*公共部分面积：XX平方米；

*房屋布局：XX室XX厅XX卫；

*房屋装修情况：简单装修。

2.乙方已充分了解该房产的情况，自愿购买该房产。

二、价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房产的售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身的价值以及房屋所分摊的公共部分面积的费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

*乙方应在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）；

*乙方应在签订合同后XX个工作日内支付首付款人民币XX元（大写：XX元整）；

*剩余款项人民币XX元（大写：XX元整），乙方将通过向银行贷款的方式支付。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方首付款后XX个工作日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房产的钥匙及相关物业证明文件。

2.乙方应在收到房产后XX个工作日内进行验收。验收过程中，如发现有质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如有下列情形之一，视为违约：

*甲方未能按时交付房产；

*甲方交付的房产存在质量问题或不符合合同约定；

*甲方在交易过程中存在欺诈行为。

2.乙方如有下列情形之一，视为违约：

*乙方未能按时支付购房款；

*乙方在交易过程中存在欺诈行为。

3.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任的承担方式，应根据违约方的实际损失和合同约定来确定。

五、争议解决

1.甲乙双方如因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，甲乙双方应积极配合法院的调查取证工作，并遵守法院的裁决结果。如有需要，甲乙双方还可以达成和解协议，解决争议。但和解协议应遵守法律法规的规定，并确保双方的合法权益得到保障。

六、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行各自的义务。如需修改或补充本合同的内容，应经甲乙双方协商一致后书面变更。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的所有附件和补充协议，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

地址：____________________________

法定代表人：______________________

联系方式：________________________

乙方（买受人）：__________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方在开发建设本房地产项目过程中，具备预售资格并取得相关合法证照，现根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方购买商品房预售事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.本合同所涉及的房地产项目位于_____________市_______________区（县），项目名称为_____________。乙方购买该项目的第____栋（座）单元层______号房。

2.该房屋预售建筑类型为_____栋（高层住宅、别墅等），房屋结构为_______结构。建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。户型布局及周边配套详见合同附件及项目现场说明。乙方购房时，已充分了解并认可房屋户型及周边配套设施。

二、商品房价格条款

该房屋的售价为人民币（大写）________元整，此价格不包含政府或第三方强制性要求产生的附加费用等情形发生的费用，甲方已在售楼现场标明具体收费标准及相关证明文件，乙方对此予以认可并承担相应费用。乙