按年结算租金房屋出租合同6篇.docx

按年结算租金房屋出租合同6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，通过协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于，建筑面积为平方米，房屋类型为。

二、租赁期限

双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.双方约定按年结算租金，租金总额为元（大写：），于每年月日之前支付。乙方需向甲方提供合法有效的发票或收据。

2.甲方应提供正规的税务发票作为收款凭证。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并妥善保管房屋内的设施设备。如有损坏，应及时通知甲方并协助处理。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。

五、违约责任

1.乙方如未在规定期限内支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至租金全额支付完毕。违约金标准为应支付租金的百分之五（5%）。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，应承担相应的法律责任。甲方有权解除本合同并要求乙方恢复原状。

3.甲方如未能按时交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期满后可以解除合同。如需提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。

2.乙方如需将房屋转租给第三方，应事先征得甲方同意。如甲方不同意转租，乙方应在本合同租赁期满后将房屋返还给甲方。

3.租赁期间，如发生不可抗力事件导致房屋无法正常使用，双方可协商解除合同。

4.租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.双方应对本合同的履行情况进行定期检查，发现问题及时协商解决。如有未尽事宜，可签订补充协议作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如有损坏或遗失的设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方按年向甲方支付租金，每年租金为人民币[年租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每年的租赁起始日期前向甲方支付下一年的租金。甲方需提供相应的收款证明。

四、保证金

乙方需向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。租赁期满，若乙方返还房屋并结清所有费用，甲方应退还保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先得到甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋租金、水电费、燃气费等各项费用。如有拖欠，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿损失。

3.租赁期满，乙方应按时返还房屋，不得擅自拆除房屋内的设施设备。

六、违约责任

1.甲方如未按时交付房屋或未履行出租合同的义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付租金或未履行承租合同的义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

如甲乙双方因出租合同产生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

2.租赁期满或双方协商解除合同时，本合同终止。但乙方应在租赁期满前向甲方返还房屋，并结清所有费用。否则，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

九、其他条款