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房地产招商合同协议书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

邮箱：[出租方公司邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

邮箱：[承租方公司邮箱]

《房地产招商合同协议书》

一、合同主体

1.甲方（出租方）

甲方为房地产的所有者，拥有合法的出租资格和权益，将其名下的房地产出租给乙方使用。

2.乙方（承租方）

乙方为从事[乙方经营业务范围]的合法企业，有意愿租赁甲方的房地产用于[乙方租赁用途]。

二、租赁物业

1.物业基本信息

物业位于[具体物业地址]，总建筑面积为[具体建筑面积]平方米，包含[具体房间数量]个房间，[具体用途房间数量]个用于[具体用途]，[其他用途房间数量]个用于[其他用途]等。该物业具备[物业具备的基本设施和条件]等。

2.物业用途

乙方租赁该物业仅用于[明确规定的乙方租赁用途]，不得擅自改变用途，如确需改变，需经甲方书面同意，并符合相关法律法规的规定。

三、租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体起始日期]，自该日起乙方正式享有该物业的租赁使用权。

2.结束日期

租赁结束日期为[具体结束日期]，租赁期限届满，乙方应按时将物业归还甲方，如乙方需继续租赁，应提前[提前通知期限]书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额

乙方应向甲方支付的每月租金为[具体租金金额]元人民币（大写[大写租金金额]）。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式

乙方可以通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式向甲方支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[逾期利率]向甲方支付违约金。

五、押金及退还

1.押金金额

乙方应向甲方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写[大写押金金额]），作为租赁期间乙方履行合同义务的担保。

2.退还条件

租赁期满或合同提前终止，且乙方无任何违约行为时，甲方应在乙方归还物业后的[退还押金期限]内将押金全额退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用后，将剩余押金退还乙方。

六、物业管理费及其他费用

1.物业管理费标准

乙方应按照每月每平方米[具体物业管理费单价]元人民币（大写[大写物业管理费单价]）的标准向物业管理公司支付物业管理费。物业管理费包括物业共用部位、共用设施设备的日常维护保养费用、公共区域的清洁卫生费用、公共秩序维护费用等。

2.其他费用项目及标准

除物业管理费外，乙方还应承担[其他费用项目，如水电费、供暖费等]，其费用标准按照相关部门的规定及实际使用情况计算。乙方应按时向相关部门缴纳这些费用，如因乙方未按时缴纳而导致的一切责任和损失，由乙方自行承担。

七、维修及保养责任

1.甲方维修责任

甲方应负责租赁物业的主体结构及公共设施设备的维修和保养，保证物业的正常使用。如因甲方维修不及时或不到位而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任

乙方应负责其租赁范围内的设施设备的维修和保养，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

八、合同的解除及终止

1.解除条件

经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同约定支付租金达[约定天数]日以上，甲方有权解除合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除合同。

2.终止条件

本合同租赁期限届满或双方按照合同约定解除合同后，本合同终止。

九、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按照合同约定履行维修责任或提供相关服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体违约金金额]元人民币（大写[大写违约金金额]）。

2.乙方违约责任

乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费或其他费用的，应承担违约责任，每逾期一日，应按未支付金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。乙方擅自改变物业用途或损坏物业的，应承担修复或赔偿责任，如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

十、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院]管辖。

十一、其他条款

1.合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有需要，经双方协商一致，可以对本合同进行变更或补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.合同变更及补充

如双方需要对本合同进行变更或补充，应经双方协商一致，并签订书