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工厂车间出租合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

电子邮箱：[甲方联系邮箱]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

电子邮箱：[乙方联系邮箱]

第二章：租赁物

1.租赁物基本信息

租赁物为位于[具体地址]的工厂车间，建筑面积为[具体面积]平方米，车间内配备有[列举车间内的主要设施设备等]。

2.租赁物用途

乙方租赁该工厂车间用于[具体的生产经营用途，如制造电子产品、加工机械零件等]。

第三章：租赁期限

1.起始日期

本合同的租赁起始日期为[具体开始日期]。

2.结束日期

本合同的租赁结束日期为[具体结束日期]。

3.续租约定

在租赁期限届满前[提前通知的具体时间]，乙方如有续租意愿，应书面通知甲方。经双方协商一致后，可签订续租合同。

第四章：租金及支付方式

1.租金金额

乙方应向甲方支付的每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间

乙方应在每月的[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。

3.支付方式

乙方应通过[具体的支付方式，如银行转账、支票等]将租金支付至甲方指定的账户：[甲方账户信息]。

第五章：保证金

1.保证金金额

乙方应向甲方支付保证金[具体保证金金额]元。

2.保证金退还条件

在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务，且租赁物无损坏、无欠费等情况下，甲方应在租赁期满或合同解除后的[具体退还时间]内将保证金无息退还乙方。

第六章：租赁物的交付与使用

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]将租赁物交付给乙方，并保证租赁物处于可正常使用的状态。

2.使用限制

乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变租赁物的用途，不得进行违法活动或对租赁物造成损坏。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第七章：维修与保养

1.出租方维修责任

租赁物的正常维修由甲方负责。如租赁物出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的[具体维修时间]内进行维修或更换，以保证租赁物的正常使用。因甲方维修不及时导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.承租方维修责任

租赁物的日常保养由乙方负责。乙方应合理使用租赁物，定期对租赁物进行清洁、保养和维护，保证租赁物的完好。如因乙方使用不当或保养不善导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

第八章：合同的变更与解除

1.变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。变更合同应签订书面协议，并作为本合同的附件。

2.解除条件

（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。

（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的，另一方有权解除本合同。

（3）乙方未按照约定支付租金达[具体逾期天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第九章：违约责任

1.出租方违约责任

甲方未按照约定交付租赁物或未履行维修责任的，应向乙方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给乙方造成的损失。

2.承租方违约责任

乙方未按照约定使用租赁物或未支付租金的，应向甲方支付违约金[具体违约金金额]元，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方擅自转租租赁物或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第十章：争议解决

1.争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第十一章：其他条款

1.通知与送达

双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应按照本合同中约定的联系方式进行送达。如一方变更联系方式，应及时通知另一方。

2.合同生效条件

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.合同份数及留存

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（甲方盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________

（乙方盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：________________