[精编]个人住房担保借款合同7篇.docx

[精编]个人住房担保借款合同7篇

篇1

甲方（借款人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

住址：

联系方式：

鉴于甲方需要购买个人住房，向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方向甲方提供的借款金额为人民币（大写）__________元整。

2.借款用途：甲方借款用于购买位于__________的个人住房。

3.借款期限：借款期限为_____年，自本合同生效之日起计算。

4.利率：借款利率为年利率____%，自借款发放之日起计算。

5.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金和利息。

二、担保条款

1.担保物：甲方以所购买的个人住房作为本借款的担保物。

2.担保范围：担保范围包括借款本金、利息、逾期罚息、违约金及乙方实现债权的相关费用。

3.甲方保证对其所购买的住房拥有完全的所有权，并保证在借款期限内不得擅自处置该住房。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方与售房单位签订《商品房买卖合同》后，应通知乙方，并按要求提供相关证明文件。

2.房屋交付及产权登记相关费用由甲方承担。

四、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的期限和金额偿还借款本金和利息，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

2.若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿还款项，并承担违约责任。

五、合同的变更和解除

1.本合同一经生效，甲乙双方均不得随意变更或解除。

2.若需变更或解除本合同，应经甲乙双方协商一致，并达成书面协议。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（借款人）：__________________

身份证号码：______________________

乙方（贷款人）：__________________银行

甲乙双方就甲方购买住房事宜，经过充分协商，达成如下协议：

一、借款条件

甲方自愿申请借款，乙方经审查同意向甲方发放贷款。为明确各自权利义务，甲乙双方遵守诚实守信原则，协商一致，共同遵照本合同履行，以便共同信守执行。

二、借款金额及用途

借款金额：人民币（大写）__________________元整。借款用途：用于购买住房。甲方不得以任何理由将借款挪作他用。

三、借款期限及利率

借款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行。如遇利率调整，按照相关规定执行。

四、还款方式和还款计划

甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。还款计划如下：每月偿还贷款本息金额共计人民币（大写）__________元整，自借款次月起每月相应日期还款。具体还款金额和还款时间以银行对账单为准。若逾期还款，按照逾期利率计算罚息。

五、担保方式及抵押物

甲方应按照乙方要求提供抵押物作为担保，保证本合同的履行。抵押物为甲方购买的住房，产权证明文件及相关权利凭证交由乙方保管。若甲方未能按时还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、合同解除和终止条件

本合同在下列情况下解除或终止：

1.甲方按照约定偿还全部贷款本息及其他费用；

2.甲乙双方协商一致解除本合同；

3.甲方未按照约定偿还贷款本息或存在其他违约行为，乙方有权要求提前解除本合同并要求甲方立即偿还剩余贷款本息及费用；

4.其他法律规定或双方约定的解除或终止情形出现。

七、违约责任

若甲方未能按照约定履行还款义务，乙方有权采取以下措施：

1.收取逾期罚息；

2.要求甲方提前偿还全部贷款本息；

3.依法处置抵押物以实现其债权；

4.采取其他法律允许的措施保护其合法权益。

八、其他约定事项

1.双方应妥善保管本合同及相关凭证，如有遗失，应及时补办。

2.本合同的修改、补充须经甲乙双方协商一致，并作为本合