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二零二五版房产代持权共有及共有份额合同范本.docxVIP

二零二五版房产代持权共有及共有份额合同范本.docx

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    甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

    甲方：XXX

    乙方：XXX

    20XX

    COUNTRACTCOVER

    专业合同封面

    RESUME

    PERSONAL

    二零二五版房产代持权共有及共有份额合同范本

    本合同目录一览

    1.合同双方基本信息

    1.1.房产代持人信息

    1.2.共有人信息

    1.3.房产信息

    2.房产代持权及共有份额

    2.1.房产代持权定义

    2.2.共有份额比例

    2.3.共有份额变动

    3.房产权利和义务

    3.1.房产代持人权利

    3.2.共有人权利

    3.3.房产代持人义务

    3.4.共有人义务

    4.房产代持权行使

    4.1.代持权行使方式

    4.2.代持权行使条件

    4.3.代持权行使限制

    5.房产共有份额变更

    5.1.共有份额变更条件

    5.2.共有份额变更程序

    5.3.共有份额变更登记

    6.房产收益分配

    6.1.收益分配方式

    6.2.收益分配比例

    6.3.收益分配时间

    7.房产费用承担

    7.1.房产费用种类

    7.2.费用承担比例

    7.3.费用承担方式

    8.房产交易

    8.1.房产交易条件

    8.2.房产交易程序

    8.3.房产交易税费

    9.房产抵押

    9.1.抵押权设定

    9.2.抵押权登记

    9.3.抵押权实现

    10.房产继承

    10.1.继承权确认

    10.2.继承程序

    10.3.继承份额

    11.房产争议解决

    11.1.争议解决方式

    11.2.争议解决机构

    11.3.争议解决程序

    12.合同生效及终止

    12.1.合同生效条件

    12.2.合同终止条件

    12.3.合同解除

    13.违约责任

    13.1.违约行为认定

    13.2.违约责任承担

    13.3.违约责任免除

    14.其他约定事项

    14.1.通知送达方式

    14.2.合同附件

    14.3.合同解释与适用法律

    第一部分：合同如下：

    1.合同双方基本信息

    1.1房产代持人信息

    （1）姓名：________

    （2）身份证号码：________

    （3）联系方式：________

    1.2共有人信息

    （1）姓名：________

    （2）身份证号码：________

    （3）联系方式：________

    1.3房产信息

    （1）房产地址：________

    （2）房产证号：________

    （3）房产面积：________平方米

    （4）房产用途：________

    2.房产代持权及共有份额

    2.1房产代持权定义

    本合同中的房产代持权是指代持人代为行使房产权利和义务的权利。

    2.2共有份额比例

    房产共有份额比例为：代持人占________%，共有人占________%。

    2.3共有份额变动

    共有份额在合同有效期内，未经双方书面同意，不得擅自变更。

    3.房产权利和义务

    3.1房产代持人权利

    （1）代为办理房产登记、过户等手续；

    （2）代为收取房产租金；

    （3）代为处理房产维修、保养等事项。

    3.2共有人权利

    （1）对房产享有共有份额；

    （2）对房产收益享有分配权；

    （3）对房产代持人行使房产权利和义务进行监督。

    3.3房产代持人义务

    （1）妥善保管房产；

    （2）依法履行房产代持义务；

    （3）及时将房产收益分配给共有人。

    3.4共有人义务

    （1）遵守合同约定，不得损害代持人权利；

    （2）按约定承担房产费用；

    （3）配合代持人办理房产相关手续。

    4.房产代持权行使

    4.1代持权行使方式

    代持权行使方式为：________。

    4.2代持权行使条件

    代持权行使条件为：________。

    4.3代持权行使限制

    代持权行使限制为：________。

    5.房产共有份额变更

    5.1共有份额变更条件

    共有份额变更条件为：________。

    5.2共有份额变更程序

    共有份额变更程序为：________。

    5.3共有份额变更登记

    共有份额变更登记手续由代持人负责办理。

    6.房产收益分配

    6.1收益分配方式

    收益分配方式为：________。

    6.2收益分配比例

    收益分配比例为：代持人得________%，共有人得________%。

    6.3收益分配时间

    收益分配时间为：每年________日。

    7.房产费用承担

    7.1房产费用种类

    房产费用种类包括：________。

    7.2费用承担比例

    费用承担比例为：代持人承担________%，共有人承担________%。

    7.3费用承担方式

    费用承担方式为：________。

    8.房产交易

    8.1房产交易条件

    （1）房产交易需经全体共有人同意；

    （2）房产交易价格由市场评估确定；

    （3）房产交易税费按国家规定由买方承担。

    8.2房产交易程序

    （1）房产交易

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