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上海商品房销售定金合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

甲方同意出售给乙方位于上海市____________________（详细地址）的商品房。该房屋的具体信息如下：房屋类型、建筑结构、面积、附属设施等。

二、定金及其支付方式

1.乙方同意在签订本合同时支付人民币____________元作为购买上述房屋的定金。

2.乙方选择以下第____种方式支付定金：

（1）一次性支付；

（2）分期支付。

三、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）____________元整。

2.乙方按照以下第____种方式支付房款：

（1）一次性支付；

（2）银行贷款；

（3）其他方式。

3.如选择银行贷款方式，双方应配合办理相关贷款手续。

四、交付期限及条件

1.甲方应当在乙方支付完全款后，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应当确保房屋权属清晰，无其他法律纠纷。

3.交付后，甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。

五、违约责任

1.若乙方未按照约定时间支付定金或房款，视为违约，甲方有权解除本合同并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未能按照约定时间交付房屋，视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方双倍返还定金。

3.其他违约责任按照《合同法》及相关法律法规执行。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同的变更和解除

1.本合同一经签订，即具有法律约束力，双方均不得随意变更或解除。

2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

3.若需变更或解除本合同，应经双方协商一致，达成书面协议。

八、附则

本合同自双方签字之日起生效，并在双方履行完各自义务后自动失效。本合同的附件、补充协议等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

甲方同意出售给乙方位于上海市____________________（详细地址）的商品房。该房屋的具体信息如下：房屋类型、建筑结构、面积、附属设施等详见附件。

二、定金条款

1.乙方同意在签订本合同时支付人民币____________元作为购买上述房产的定金。

2.定金在甲乙双方签订正式《房屋买卖合同》时作为购房款的一部分。若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，则定金不予退还。

三、交易条件

1.甲方保证上述房产权属清楚，无任何纠纷。若发生与甲方有关的房产纠纷或债务等，由甲方负责解决并承担违约责任。

2.甲乙双方应在签订本合同后的____________（时间）内签订正式的《房屋买卖合同》。

3.乙方在支付定金后，若因甲方原因导致无法完成交易的，甲方应双倍返还定金；若因乙方原因导致无法完成交易的，则定金不予退还。

四、交付期限和方式

1.甲方应在收到定金后的____________（时间）内将房屋交付给乙方。

2.交付时，双方应共同办理物业交接手续，并签署相关文件。

五、违约责任

1.若甲方违反本合同约定，导致交易无法完成的，应向乙方双倍返