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通用二手房买卖合同模版下载8篇

篇1

二手房买卖合同

合同编号：XXXXXX

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落：XXXXXX。

2.房屋面积：XXXXXX平方米。

3.房屋用途：XXXXXX。

4.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，未设定任何抵押、质押或其它限制。

5.房屋现状：甲方对房屋现状负有告知义务，该房屋处于自住/出租状态，已腾空/未腾空。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款：人民币XXXXXX元（大写：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第XXXXXX种方式支付房价款：

（1）一次性付清全部房价款；

（2）银行贷款方式支付房价款，乙方应在签订本合同后日内向银行提交贷款申请，并遵守银行贷款的相关规定。

3.支付时间：乙方应于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前支付全部房价款或银行贷款。

第三条房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日前将房屋交付乙方。

2.交付条件：甲方交付的房屋应当符合合同约定的质量标准，并同时提供相应的证明文件。

3.验收时间：乙方应在收到甲方交付的房屋后日内进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

4.验收标准：乙方按照合同约定的质量标准进行验收，并可要求甲方提供相应的证明文件。如验收不合格，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

第四条房屋权属转移登记

1.登记时间：甲乙双方应在房屋交付后日内办理房屋权属转移登记手续。

2.登记费用：房屋权属转移登记的费用由乙方承担。

3.权属证明：办理房屋权属转移登记手续后，甲方应向乙方提供房屋权属证明文件。

第五条违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，甲方应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。如甲方不能按时提供房屋权属证明文件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：乙方如未能在约定时间内支付房价款或未按时办理房屋权属转移登记手续，乙方应按合同总价款的XX%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋权属转移登记手续不能按时办理，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条其他约定事项

1.双方可约定其他事项，如中介服务费、家具、家电等物品的处置方式。

2.对双方具有约束力的其他约定事项，应书面说明并签字确认。

3.其他约定事项应当符合法律法规的规定，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第七条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼的方式解决。具体方式由双方在争议发生后另行书面约定。

2.仲裁管辖：如选择仲裁方式解决争议，甲乙双方应共同选择有管辖权的人民法院作为仲裁机构。仲裁裁决具有最终法律效力，双方应履行裁决结果。如一方不履行裁决结果，另一方有权向人民法院申请强制执行。

3.诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，甲乙双方应共同选择有管辖权的人民法院作为管辖法院。判决结果具有最终法律效力，双方应履行判决结果。如一方不履行判决结果，另一方有权向人民法院申请强制执行。

4.法律适用：本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如法律没有规定或规定不明确，双方可依据公平原则进行协商解决。

篇2

二手房买卖合同

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房事宜，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，房屋面积[房屋面积]平方米，为[房屋类型]结构，房屋产权年限为[房屋产权年限]年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方采用一次性付清的方式支付