常州2025版二手房买卖合同（含交易双方变更合同条款程序）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

常州2025版二手房买卖合同（含交易双方变更合同条款程序）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立

1.2合同生效

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交易税费

4.1税费承担

4.2税费计算

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

7.交易双方变更合同条款程序

7.1变更原因

7.2变更程序

7.3变更通知

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除与终止

10.1解除合同的情形

10.2解除合同程序

10.3合同终止

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋交易税费清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除与终止后的处理

13.1解除合同后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立

本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋买卖事宜达成一致意见，经双方协商一致，签订本合同。

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，买卖双方应严格履行各自的权利和义务。

2.房屋基本情况

2.1房屋产权

出卖人保证出卖房屋所有权清晰，无权属纠纷，房屋所有权证书已办理完毕，出卖人有权将该房屋出售给买受人。

2.2房屋地址

出卖房屋位于常州市区路号，房屋编号为。

2.3房屋面积

出卖房屋建筑面积为平方米，土地面积为平方米。

2.4房屋用途

出卖房屋为住宅，用途为居住。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同约定的交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式

（1）买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付交易价格的%作为定金，定金为人民币万元。

（2）剩余交易价格在房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内，由买受人一次性支付给出卖人。

3.3付款时间

（1）定金支付时间：本合同签订后个工作日内。

（2）剩余款项支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内。

4.交易税费

4.1税费承担

本合同约定的交易税费由买受人承担。

4.2税费计算

税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。

5.交付与验收

5.1交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋产权过户手续办理完毕后个工作日内，将房屋交付给买受人。

5.2验收标准

买受人收到房屋后，应按照本合同约定及房屋现状进行验收。

5.3验收程序

（1）买受人应在收到房屋后个工作日内完成验收。

（2）验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，买受人应及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后个工作日内予以处理。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

本合同约定的房屋产权过户手续应在买受人支付全部交易价款后个工作日内办理完毕。

6.2过户手续

买卖双方应按照国家相关法律法规和当地政策办理房屋产权过户手续。

6.3过户费用

过户费用由买受人承担。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交常州市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

如双方协商不成，可提交常州市区消费者协会或常州市区房地产交易管理部门进行调解。

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于交易价格万分之一的违约金。

（2）买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项万分之五的违约金。

（3）任何一方违反合同约定，擅自变更合同内容或解除合同的，应向对方支付相当于交易价格5%的违约金。

9.2违约责任

违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因违约所造成的损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。

10.合同解除与终止

10.1解除合同的情形