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有偿土地转让合同

合同编号：__________

甲方（转让方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（受让方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

第二章合同标的

1.土地的基本情况

土地位于[具体土地位置]，土地面积为[具体面积]平方米，形状为[具体形状描述]。

该土地为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地用途为[约定用途，如工业用地、商业用地等]。

2.土地的权属证明

甲方持有合法有效的[土地权属证明文件名称，如国有土地使用证、集体土地所有权证等]，证明甲方对该土地享有合法的所有权或使用权。

该权属证明文件的编号为[具体编号]，发证机关为[发证机关名称]。

第三章转让价格及付款方式

1.转让价格

经双方协商一致，该土地的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

该价格包括土地的出让金、补偿费、附着物补偿等所有与土地转让相关的费用。

2.付款时间和方式

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付转让价格的[首付比例]%，即人民币[首付金额]元（大写：[大写首付金额]）。

剩余转让价格的[尾款比例]%，即人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），应在甲方完成土地交付及相关手续办理之日起[具体天数]日内付清。

乙方应通过[付款方式，如银行转账、支票等]将款项支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到款项后[具体天数]日内开具收款收据。

第四章土地交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在乙方支付完首付款项之日起[具体天数]日内，将土地交付给乙方。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致甲方无法按时交付土地，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力事件消除后[具体天数]日内完成交付。

2.交付条件

甲方应保证交付的土地符合以下条件：

土地上的建筑物、构筑物及其他附着物已拆除或清理完毕；

土地已平整，具备正常使用的条件；

土地的权属清晰，无任何争议或纠纷。

3.相关手续办理

甲方应协助乙方办理土地过户等相关手续，包括但不限于向土地管理部门提交申请、配合办理产权变更登记等。

办理相关手续所需的费用由[双方约定的承担方，如乙方承担、双方共同承担等]承担。

第五章土地的用途及限制

1.约定用途

乙方受让该土地后，应将其用于[约定的具体用途，如工业生产、商业经营等]，不得擅自改变土地用途。

如乙方需要改变土地用途，应事先征得甲方及相关土地管理部门的同意，并按照规定办理相关手续。

2.限制条件

乙方在使用该土地期间，应遵守国家和地方有关土地管理、环境保护等法律法规的规定，不得从事违法违规活动。

乙方应按照约定的用途和条件合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。

第六章违约责任

1.双方违约情形及责任

如甲方未按照约定的时间和条件交付土地，应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。

如乙方未按照约定的时间和方式支付转让款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[违约金比例]%。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

如乙方擅自改变土地用途或违反其他约定，甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的[违约金比例]%。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

2.免责条款

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后[具体天数]日内协商解决后续事宜。

第七章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八章合同的生效条件及期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的有效期为[具体期限，如自生效之日起[X]年]。

第九章其他条款

1.通知与送达

本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、传真、邮件等方式送达至对方指定的地址或电子邮箱。

如以快递方式送达，收件日期以快递签收日期为准；如以传真或邮件方式送达，收件日期以发送成功之日为准。

2.合同的变更与解除

经双方协商一致，可以对本合同进行变更或解除。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。

3.法律适用及争议管辖

本合同的签订、履行、变更和解除均适用[适用的法律名称，如中华人民共和国合同法等]。

如本合同发生争议，双方同意