二零二五版住宅小区物业管理与业主权益保障协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版住宅小区物业管理与业主权益保障协议

本合同目录一览

1.1合同签订依据与目的

1.2合同适用范围与期限

1.3合同双方基本信息

2.1物业管理服务内容

2.1.1基础物业管理服务

2.1.2公共设施设备维护

2.1.3保安、消防及紧急救援服务

2.1.4环境卫生服务

2.1.5绿化养护服务

2.1.6车辆停放与通行管理

2.2物业管理服务质量要求

2.2.1服务质量标准

2.2.2服务质量监督与考核

2.3物业管理费用及收费标准

2.3.1物业管理费收取标准

2.3.2物业管理费缴纳方式及期限

2.4物业维修基金管理

2.4.1维修基金筹集与管理

2.4.2维修基金使用与监督

3.1业主权益保障

3.1.1业主权利概述

3.1.2业主参与物业管理的方式

3.1.3业主委员会的设立与职责

3.2业主共同利益

3.2.1业主共同利益的界定

3.2.2业主共同利益的保护与实现

3.3业主与物业管理方的纠纷解决机制

3.3.1纠纷解决方式

3.3.2纠纷解决程序

4.1物业管理方权利与义务

4.1.1物业管理方权利

4.1.2物业管理方义务

4.2业主权利与义务

4.2.1业主权利

4.2.2业主义务

5.1物业使用与维护

5.1.1业主使用物业的规定

5.1.2物业维护责任

5.2物业装修管理

5.2.1装修申请与审批

5.2.2装修规范与标准

5.2.3装修验收与整改

6.1物业管理方变更与交接

6.1.1物业管理方变更条件

6.1.2物业管理方交接程序

6.2业主变更与交接

6.2.1业主变更条件

6.2.2业主交接程序

7.1违约责任

7.1.1违约情形及认定

7.1.2违约责任承担方式

7.2不可抗力

7.2.1不可抗力事件的范围

7.2.2不可抗力事件的处理

8.1合同生效、解除与终止

8.1.1合同生效条件

8.1.2合同解除条件

8.1.3合同终止条件

8.2合同争议解决

8.2.1争议解决方式

8.2.2争议解决机构

8.3合同未尽事宜

8.3.1合同未尽事宜的处理原则

8.3.2合同未尽事宜的补充协议

9.1合同附件

9.1.1物业管理服务内容清单

9.1.2业主权利义务清单

9.1.3物业管理费收费标准

9.1.4物业装修管理规定

10.1合同签署日期

10.2合同签署地点

10.3合同份数

10.4合同生效日期

11.1合同文本

11.2合同签署人

11.3合同见证人

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.1合同变更

13.2合同补充

14.1合同解除

14.2合同终止

第一部分：合同如下：

1.1合同签订依据与目的

1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合甲方（业主）与乙方（物业管理方）的实际情况，为明确双方的权利义务，保障物业管理服务的质量和效率，维护业主的合法权益，特订立本合同。

1.1.2本合同旨在明确乙方在甲方住宅小区内提供物业管理服务的范围、标准、费用及双方的权利义务，确保物业管理服务的规范化和制度化。

1.2合同适用范围与期限

1.2.1本合同适用于甲方住宅小区内所有业主及使用人。

1.2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为五年，自合同生效之日起计算。

1.3合同双方基本信息

1.3.1甲方（业主）名称：________________________

1.3.2甲方（业主）地址：________________________

1.3.3乙方（物业管理方）名称：________________________

1.3.4乙方（物业管理方）地址：________________________

2.1物业管理服务内容

2.1.1基础物业管理服务

乙方负责小区内的公共区域清洁、绿化、照明、排水、排污、道路等基础设施的维护与管理。

2.1.2公共设施设备维护

乙方负责小区内电梯、供水、供电、供气、供暖等公共设施设备的正常运行与维护。

2.1.3保安、消防及紧急救援服务

乙方负责小区内的保安巡逻、消防监控、紧急救援等工作，确保小区安全。

2.1.4环境卫生服务

乙方负责小区内公共区域的卫生清洁，包括垃圾收集、处理等工作。

2.1.5绿化养护服务

乙方负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持