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同居房产协议书

一、背景

本协议书由双方当事人就同居期间所产生的房产权益问题进行协商，为了维护双方的合法权益，规定双方在同居期间和分居后的房产权益，并约定在解除同居关系时进行分割的相关事项。

二、定义

同居：指双方在未结婚的情况下，共同居住在同一套房产中，共同承担房产相关的费用和责任。

分居：指双方中一方或双方共同决定停止同居生活，但未正式解除婚姻关系。

三、房产权益

房屋所有权：同居期间，房屋所有权归乙方所有。本协议中所指的房屋指乙方在同居期间所购买或者拥有的房产。

房屋使用权：同居期间，双方共同使用房屋。甲方在同居期间没有购买或者拥有房产，但享有与乙方共同使用房屋的权利。

房屋费用分摊：同居期间，房屋相关费用由双方共同承担，按照租金或按揭贷款等比例分摊。

房屋维护维修：同居期间，房屋的维护和维修费用由双方共同承担，如一方单独承担维护维修费用，应在解除同居关系时进行合理的费用补偿。

四、同居期间

同居期间的房产权益均为乙方所有，甲方没有任何房产权益。

甲方有权与乙方共同使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或进行大规模装修，如确有必要，需经乙方同意并承担相应的费用。

甲方在同居期间需按照约定的比例承担房屋相关费用。

若因甲方原因导致房屋损毁或财产丢失，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

甲方在同居期间应遵守房屋管理规定，不得从事危害公共安全的活动。

五、分居状况

一方或双方共同决定分居时，应协商处理好房屋相关问题。

分居后，房屋继续归乙方所有，甲方不得擅自占据或转让房屋。

甲方在分居期间仍然需按照约定的比例承担房屋相关费用，直至同居关系正式解除。

若因甲方原因导致房屋损毁或财产丢失，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方因此所遭受的损失。

六、同居关系解除

双方一致同意解除同居关系时，应协商处理好房屋相关问题。

同居关系解除后，房屋仍然归乙方所有，甲方不得擅自占据或转让房屋。

同居关系解除后，甲方不再有任何房产权益。

在解除同居关系时，如一方单独承担了房屋的维护维修费用，另一方应在合理范围内进行费用补偿。

七、争议解决

双方在本协议的履行中发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向当地人民法院提起诉讼并接受裁决。

八、协议的变更和生效

本协议的变更需经双方当事人协商一致并以书面形式进行确认。本协议自双方签字之日起生效。

签署人：

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：

以上是本次同居房产协议书的内容，为了维护双方的权益，请双方当事人在完全了解并同意协议的前提下进行签字确认。