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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全新租赁房屋合同住宅物业服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方（承租方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致，签订本合同。

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将位于_________________________的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，甲方提供物业服务，双方共同维护房屋及配套设施的正常使用。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方所有，位于_________________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。

2.物业服务：指甲方为乙方提供的管理、维护、清洁、绿化、安全保障等各项服务。

3.2关键词解释：

1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用房屋的期限。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

3.物业服务费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的物业服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及物业服务费。

2.甲方有权对房屋进行合理的管理和维护。

3.甲方应按照本合同约定提供物业服务。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方应按照本合同约定支付租金及物业服务费。

3.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方所有位于_________________________的房屋。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照本合同约定支付租金及物业服务费。

2.甲方按照本合同约定提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满，双方协商一致解除本合同。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。

3.甲方因房屋所有权转移等原因，无法继续履行本合同，有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。

2.乙方违反本合同约定，甲方解除本合同时，应提前____日书面通知乙方。

3.甲方因房屋所有权转移等原因解除本合同时，应提前____日书面通知乙方。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施交还甲方。

2.乙方未按照本合同约定支付租金及物业服务费的，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.本合同终止后，双方应按照法律法规及本合同约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同约定的费用包括租金、物业服务费及其他相关费用。

1.租金：根据双方协商，每月租金为人民币____元，租金总额为人民币____元。

2.物业服务费：根据甲方提供的物业服务内容和标准，每月物业服务费为人民币____元，物业服务费总额为人民币____元。

3.其他相关费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，按实际发生费用由乙方承担。

7.2支付方式

1.租金及物业服务费支付方式：乙方应于每月____日前，将租金及物业服务费一次性支付至甲方指定的账户。

2.其他相关费用支付方式：乙方应根据实际发生费用，按照物业管理规定和相关收费标准，及时支付相关费用