二零二五年度全款购房合同：房地产项目融资租赁及还款协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全款购房合同：房地产项目融资租赁及还款协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称及资质

1.2购房者姓名及联系方式

1.3融资租赁公司名称及资质

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称及位置

2.2房地产项目规划及配套设施

2.3房地产项目建筑面积及户型

3.购房款项及支付方式

3.1购房款项总额

3.2首付款支付比例及时间

3.3贷款额度及利率

3.4还款方式及期限

4.融资租赁合同条款

4.1融资租赁期限及租金支付方式

4.2租赁物权利转移及使用范围

4.3违约责任及赔偿

5.房地产项目融资租赁及还款协议

5.1融资租赁额度及利率

5.2还款计划及还款方式

5.3违约责任及赔偿

6.房地产项目产权及使用

6.1房地产项目产权归属

6.2房地产项目使用权及限制

7.保险条款

7.1保险种类及范围

7.2保险金额及期限

7.3保险理赔及赔偿

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.2合同解除条件及程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.其他约定事项

10.1合同附件及补充协议

10.2合同解释及生效日期

11.合同签订及生效

11.1合同签订时间及地点

11.2合同生效条件及日期

12.合同附件

12.1房地产项目相关资料

12.2融资租赁合同

12.3其他相关文件

13.合同附件清单

13.1房地产项目规划图

13.2房地产项目配套设施清单

13.3房地产项目户型图

14.合同份数及送达

14.1合同份数及副本

14.2合同送达方式及时间

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.1资质证书编号1.2购房者姓名：

1.2.1联系电话：138xxxx5678

1.3融资租赁公司名称：融资租赁有限公司

1.3.1资质证书编号2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称：花园

2.2房地产项目位置：市区路号

2.3房地产项目规划及配套设施

2.3.1规划面积：100,000平方米

2.3.2配套设施：游泳池、健身房、儿童游乐场、超市、医院等

2.4房地产项目建筑面积及户型

2.4.1建筑面积：200平方米

2.4.2户型：四室两厅两卫

3.购房款项及支付方式

3.1购房款项总额：400万元人民币

3.2首付款支付比例及时间：首付款为购房总额的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付

3.3贷款额度及利率：贷款额度为购房总额的70%，利率为年化5.2%

3.4还款方式及期限：等额本息还款方式，还款期限为20年

4.融资租赁合同条款

4.1融资租赁期限及租金支付方式：租赁期限为10年，租金每年支付一次，于每年1月1日前支付

4.2租赁物权利转移及使用范围：租赁物为购房者的房产，使用权归购房者所有，使用范围不限

4.3违约责任及赔偿：如购房者未按时支付租金，应向融资租赁公司支付违约金，违约金为应支付租金的1%

5.房地产项目融资租赁及还款协议

5.1融资租赁额度及利率：融资租赁额度为购房总额的70%，利率为年化5.2%

5.2还款计划及还款方式：还款计划为每年支付等额本金，还款期限为10年

5.3违约责任及赔偿：如融资租赁公司未按时支付租金，应向购房者支付违约金，违约金为应支付租金的1%

6.房地产项目产权及使用

6.1房地产项目产权归属：购房者在支付全部购房款项及满足相关条件后，取得房地产项目的产权

6.2房地产项目使用权及限制：购房者享有房地产项目的使用权，但需遵守相关法律法规及物业管理规定

7.保险条款

7.1保险种类及范围：房屋建筑保险、房屋质量保证保险、购房者意外伤害保险

7.2保险金额及期限：保险金额为购房总额的120%，保险期限为购房后5年

7.3保险理赔及赔偿：发生保险事故后，购房者应及时通知保险公司，保险公司应在接到通知后30日内完成理赔事宜

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件及程序

8.1.1合同变更需经双方协商一致

8.1.2变更内容应以书面形式进行，并由双方签字确认

8.2合同解除条件及程序

8.2.1如一方违约，另一方有权解除合同

8.2.2解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决争议