国内基建及地产形势分析与趋势展望.pptx

国内基建及地产形势分析与趋势展望章左昊

2024年6月

来源:wind,弘则研究

过去两年因为担心烂尾楼的风险，以及二手房性价比越来越合适的原因，新房需求在不断向二手房分流。如果总的来看，一二线城市的新房和二手房的总需求已经在去年开始是基本企稳的情况

。

对于分析当前的房地产市场，可能最领先的信号是一线城市的二手房价格，只有这个变量企稳了，后续才有可能有二三线的二手房价企稳，以及进一步传导到新房市场。

新房不断向二手房分流，总体上一二线城市的需求已经企稳

来源:wind,弘则研究

来源:wind,弘则研究

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在一二线的需求总体稳定的情况下，影响价格的核心变量可能是供给。尤其是去