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物业服务合同和住房合同7篇

篇1

甲方（物业服务方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务，乙方购买并租赁甲方住房达成以下协议：

一、物业服务内容

1.甲方负责乙方住房的物业管理，包括房屋维护、设备维护、安全管理、环境维护等。

2.甲方负责乙方住房的公共区域的维护和管理，包括楼道、电梯、停车场等。

3.甲方负责乙方住房的绿化和环保工作，确保小区环境整洁、美观。

4.甲方负责乙方住房的安保工作，确保小区安全、有序。

5.甲方负责乙方住房的物业服务费用的收取和管理，确保费用合理、透明。

二、住房合同内容

1.乙方购买并租赁甲方住房，需遵守甲方的住房规定和相关法律法规。

2.乙方需按时向甲方缴纳住房租金及相关费用，确保租赁关系持续有效。

3.乙方需合理使用住房，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.乙方需遵守甲方的物业管理规定，配合甲方进行物业服务工作。

5.乙方在租赁期满后，需将房屋归还甲方，并确保房屋完好、整洁。

三、费用及支付方式

1.物业服务费用：乙方需向甲方支付物业服务费用，具体费用根据房屋面积和租赁期限而定。乙方需按时缴纳物业服务费用，不得拖欠或拒绝支付。

2.住房租金：乙方需向甲方支付住房租金，具体租金根据房屋面积和租赁期限而定。乙方需按时缴纳住房租金，不得拖欠或拒绝支付。

3.其他费用：如水电费、燃气费、停车费等，乙方需根据实际需要按时向甲方缴纳。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供物业服务，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按照合同约定支付物业服务费用或住房租金，需承担相应的违约责任。

3.乙方如擅自改变房屋结构或用途，需承担相应的违约责任。

4.乙方如未遵守甲方的物业管理规定，需承担相应的违约责任。

5.乙方在租赁期满后，如未将房屋归还甲方或未确保房屋完好、整洁，需承担相应的违约责任。

五、争议解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同生效之日起，双方应认真履行合同条款，不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

3.合同终止时，乙方需将房屋归还甲方，并确保房屋完好、整洁。同时，乙方需结清所有未缴纳的费用。

4.如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行时，双方可协商解除合同。

篇2

甲方（物业服务方）：_________

乙方（住房方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务方向住房方提供物业管理服务，包括物业管理、公共设施的维护、保养和修缮，公共区域的清洁、绿化和美化，以及停车管理等服务。

2.物业服务方应当履行以下职责：

（1）对物业进行日常管理和维护，保持物业的完好和美观；

（2）对公共区域进行清洁、绿化和美化，保持公共区域的整洁和美观；

（3）对公共设施进行维护、保养和修缮，确保公共设施的正常使用；

（4）对住房方的合理需求进行积极响应，提供必要的服务和支持。

二、住房合同内容

1.住房方有权在物业服务方提供的住房内居住和使用，并享有相应的物业服务。

2.住房方应当履行以下义务：

（1）按时缴纳物业服务费用，确保物业服务的正常进行；

（2）合理使用住房，不得擅自改变住房的结构和功能；

（3）遵守物业服务方的各项规定，配合物业服务方进行物业管理。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用由住房方承担，具体费用根据物业服务的实际情况和法律法规的规定确定。

2.住房方应当按照约定的方式和时间向物业服务方支付物业服务费用。支付方式一般为银行转账或在线支付。

四、违约责任及解决方式

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.如果因违约行为导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的赔偿责任。

3.对于违约行为，双方应首先尝试友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决。

五、合同变更和解除

1.甲乙双方在履行合同