农村的房屋转让合同范本5篇.docx

农村的房屋转让合同范本5篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

住址：[甲方住址]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方住址]

鉴于甲方自愿将其所有的农村房屋转让给乙方，乙方同意受让该房屋。为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所有的农村房屋位于[房屋具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方已取得了该房屋的《集体土地使用证》和《房屋所有权证》，证书编号分别为[土地使用证编号]和[房产证编号]。

二、转让价格及支付方式

1.甲方自愿以人民币[转让价格]的价格将房屋转让给乙方。该价格已包含房屋本身的价值以及相关的附属设施、设备等。

2.乙方应在合同签订之日起[支付期限]内，将转让价格一次性支付到甲方的指定账户。甲方在收到款项后，应出具收据给乙方。

三、房屋交付及装修

1.甲方应在收到乙方支付的转让价格后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁，并移交房屋钥匙给乙方。

2.乙方在接收房屋后，有权对房屋进行装修和装饰。装修过程中，乙方应注意保护房屋结构，不得擅自改动。

四、权利义务

1.甲方应保证对所转让的房屋拥有完全的产权，并无其他共有人或抵押、查封等限制条件。如因甲方原因导致乙方无法顺利取得房屋产权，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.乙方在受让房屋后，应遵守国家法律法规和当地村规民约，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。同时，乙方也应尊重甲方原有的邻里关系，和睦相处。

3.在房屋转让过程中，双方应共同遵守诚信原则，如实告知对方相关情况。如一方有隐瞒或欺骗行为，应承担相应的法律责任。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内交付房屋或保证房屋产权无瑕疵，应承担违约责任，并返还乙方已支付的全部款项及赔偿乙方的损失。

2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付转让价格或擅自改动房屋结构，应承担违约责任，并赔偿甲方的损失。

六、争议解决

1.本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

2.在争议处理过程中，双方应尊重事实、遵守法律，不得有扰乱社会秩序或损害他人利益的行为。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。生效后，双方应共同遵守合同约定，不得擅自更改或解除。

2.如因不可抗力或其他原因导致合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。协商不成的，可以通过法律途径解决。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，双方可以协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方及见证人各执一份。见证人不对合同承担法律责任。

甲方（出让方）：[甲方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（受让方）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

见证人：[见证人签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有并合法拥有的农村房屋转让给乙方一事，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：[房屋具体位置]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋用途：[房屋用途]

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将上述房屋以人民币[金额]的价格转让给乙方。

2.乙方应在合同签订后[支付期限]内，将上述款项一次性支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后[交付期限]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并移交房屋钥匙。

2.乙方在接收房屋后，如需办理房屋过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方在合同约定的交付期限内未将房屋交付给乙方，则视为甲方违约。甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的损失。

2.若乙方在合同约定的支付期限内未支付款项，则视为乙方违约。乙方应赔偿甲方的损失，包括但不限于房屋差价、利息损失等。

五、其他约定事项

1.甲方在房屋交付前，应确保房屋内的家具、电器等设施完好，并移交相关物品清单。如有损坏或遗