二零二五年度公寓楼漏水排查和解协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公寓楼漏水排查和解协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.2乙方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.3其他相关方：

名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于近年来，我国各地公寓楼漏水现象日益严重，严重影响居民的生活质量，为解决这一问题，甲方与乙方本着公平、公正、合理、自愿的原则，经友好协商，达成本协议，共同对公寓楼漏水问题进行排查和解。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）漏水：指建筑物在正常使用条件下，由于防水层损坏、施工质量问题等原因导致的屋面、墙面、地面等部位出现渗水现象。

（2）排查：指对漏水原因进行系统调查、分析，找出漏水原因的过程。

（3）和解：指在排查的基础上，甲方与乙方就漏水问题达成一致意见，并采取相应措施进行修复。

3.2关键词解释

（1）公寓楼：指为居住、办公、商业等用途而建设的多层或高层住宅建筑。

（2）漏水排查：指对公寓楼漏水原因进行系统调查、分析。

（3）漏水修复：指对漏水部位进行修复，确保建筑物不再发生漏水现象。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方对公寓楼漏水问题进行排查。

（2）甲方有权要求乙方在排查过程中提供必要的技术支持。

（3）甲方有权要求乙方在达成和解协议后，按照协议内容进行漏水修复。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有义务按照甲方要求，对公寓楼漏水问题进行排查。

（2）乙方有义务在排查过程中，确保排查结果的准确性。

（3）乙方有义务在达成和解协议后，按照协议内容进行漏水修复。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为公寓楼所在地区。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在接到甲方排查通知后，及时进行漏水排查。

（2）乙方应在排查过程中，与甲方保持沟通，确保排查结果的准确性。

（3）乙方应在达成和解协议后，按照协议内容进行漏水修复。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字之日起生效。

6.2终止条件

（1）本协议有效期届满。

（2）本协议经双方协商一致解除。

6.3终止程序

（1）本协议有效期届满后，双方应重新协商签订新的协议。

（2）双方协商一致解除本协议的，应书面通知对方。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，双方应按照本协议约定，继续履行各自的权利和义务。

（2）本协议终止后，双方应按照法律法规和相关政策，妥善处理遗留问题。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）排查费用：包括乙方进行漏水排查所需的各项费用，如人工费、材料费、设备使用费等。

（2）修复费用：包括因漏水问题导致的修复工程所需的各项费用，如施工费、材料费、运输费等。

（3）其他费用：包括因履行本协议而产生的其他合理费用。

7.2支付方式

（1）排查费用：甲方应在乙方提交排查报告后的五个工作日内，按照排查费用总额的50%支付给乙方。

（2）修复费用：修复工程完成后，甲方应在乙方提交验收报告后的十个工作日内，支付剩余的修复费用。

（3）其他费用：甲方应在乙方提出费用报销申请后的十五个工作日内，按照实际发生费用支付给乙方。

7.3支付时间

（1）排查费用：在乙方提交排查报告后的五个工作日内支付。

（2）修复费用：在修复工程完成后，乙方提交验收报告后的十个工作日内支付。

（3）其他费用：在乙方提出费用报销申请后的十五个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付给乙方。

（2）支付凭证：乙方应在收到支付后，向甲方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款的千分之五，每日计收。

（2）若甲方未按照协议约定履行漏水修复义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时完成排查，应向甲方支付违约金，违约金为排查费用总额的千分之五，每日计收。

（2）若乙方在修复过程中出现质量问题，应