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物业公司承包经营合同书7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将物业公司承包给乙方经营事宜，达成如下协议：

一、承包事项

1.甲方将所属的物业公司承包给乙方经营，包括但不限于物业管理、服务、维护等事项。

2.乙方负责在承包期间内全面管理、运营甲方物业，提供高质量的物业服务，并承担相关的运营成本。

二、承包期限

1.承包期限自合同签订之日起至_____年_____月_____日止。

2.承包期满后，乙方应将物业管理工作完整移交给甲方，并清理承包期间产生的垃圾和废弃物。

三、权利义务

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，确保服务质量符合甲方要求。甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助，以便乙方更好地履行物业管理职责。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业资料，并承担物业管理费用。乙方有义务按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业服务质量符合甲方要求。

3.甲乙双方应共同协作，共同维护物业的安全、稳定、正常运行。乙方应积极配合甲方的监督和管理，及时整改存在的问题和不足。

四、物业管理服务内容

1.乙方应向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）房屋管理：负责房屋的日常维护、保养和修缮工作，确保房屋结构和功能完好。

（2）设备维护：负责物业设备的日常维护、保养和修缮工作，确保设备正常运行。

（3）安全管理：负责物业的安全管理工作，制定并执行安全管理制度和应急预案。

（4）环境维护：负责物业的环境维护工作，保持物业的清洁、卫生和绿化。

（5）客户服务：负责接待和处理客户的咨询、投诉和报修请求，提供高效、优质的服务。

2.乙方应根据甲方的需求和实际情况，制定详细的物业管理计划和方案，并提交甲方审核批准后实施。

3.乙方应建立有效的质量管理体系，确保物业管理服务质量符合ISO9001质量管理体系的要求。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用按照以下方式计算：_____元/平方米·月，其中_____元为人员工资及福利费，_____元为各项杂费及税金。具体费用根据物业的实际情况进行调整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月度的物业管理费用发票和清单，甲方应在收到发票后十个工作日内完成支付。

3.如果甲方对乙方的物业管理费用有异议，应在收到发票后五个工作日内提出书面异议，乙方应及时进行核实和调整。

六、违约责任及赔偿

1.甲乙任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的损失。

2.乙方在承包期间因管理不善造成物业损坏或损失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方未能按照合同约定向乙方提供必要的支持和协助，应承担相应的违约责任。若因违约造成乙方损失的，甲方应赔偿因此造成的损失。

七、不可抗力及合同变更

1.甲乙任何一方因不可抗力事件导致无法履行合同时，应及时向对方通报情况，并尽快恢复履行。不可抗力事件包括自然灾害、战争、恐怖活动、政府政策调整等不可预见、不可避免的事件。

2.甲乙任何一方需变更或解除合同时，应提前三个月书面通知对方。变更或解除合同后，双方应友好协商解决相关事宜。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同生效及备案

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（发包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（承包方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

鉴于甲方需要将其物业管理的相关业务承包给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、承包事项

乙方同意接受甲方的委托，对甲方指定的物业进行承包经营管理。物业的具体位置、面积、类型等详见附件一。

二、承包