商品房买卖合同协议书通用模板8篇.docx

商品房买卖合同协议书通用模板8篇

篇1

甲方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就位于____________的商品房（以下简称“该房产”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

甲方同意将位于____________的商品房（产权证号：_________）出售给乙方，房屋建筑面积为_______平方米。乙方已经充分了解并确认购买该房产的意愿。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲、乙双方同意，该房产的交易价格为人民币______元整（大写：_____________________元整）。该价格包含房产本身、附属设施设备及装饰装修等。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余房款人民币______元整。

三、房屋交付

1.甲方应于乙方支付完毕购房款项后的______日内，将该房产交付给乙方。

2.甲方应保证交付时该房产无任何形式的抵押、查封或其他权利限制。

四、产权过户

甲、乙双方应当在合同签订后的______日内，共同到房地产管理部门办理产权过户手续。

五、违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定交付房产或未能协助乙方办理产权过户手续，甲方应支付违约金人民币______元整给乙方。

2.若乙方未能按照本合同约定支付购房款项，乙方应支付违约金人民币______元整给甲方。

3.若因甲、乙双方的任何一方原因导致交易无法进行，违约方应承担相应的法律责任。

六、其他约定

1.甲方应如实告知该房产的权属情况、附属设施及维修情况，若存在隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同履行过程中如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，可由甲、乙双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、附加条款（如有时）_________________________________________。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就买卖商品房事宜达成如下协议：

一、标的物

甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权年限为______年。房屋权属证书编号为______。乙方已充分了解并接受该房屋的所有现状。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方约定，该房屋的总交易价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元；

（2）在房屋过户手续办理完成后______日内支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内，将房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应确保房屋内设施完好，并移交房屋权属证书等相关资料。

3.乙方应在甲方交付房屋时，对房屋进行验收，如有损坏或不符合合同约定的情形，应及时以书面形式通知甲方，甲方应在接到通知后及时修复。

四、房屋过户

1.甲方应在合同签订后______日内，将房屋的产权办理过户手续至乙方名下。

2.过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。

五、违约责任

1.若甲方在约定的期限内未能交付房屋或未能办理产权过户手续，视为违约，乙方有权解除合同。甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金人民币______元。

2.若乙方在约定的期限内未能支付房款，视为违约，甲方有权解除合同。乙方已支付的定金作为违约金赔付给甲方。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责