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社区公司承包经营合同书5篇

篇1

甲方（发包方）：XXXX社区管理委员会

乙方（承包方）：XXXX公司

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就社区公司承包经营事宜达成如下协议：

一、承包经营事项

甲方将社区内的商业运营管理事项发包给乙方，包括但不限于以下内容：

1.商场、超市、餐饮等商业业态的运营管理；

2.商户的招商、签约、续费及日常管理工作；

3.商场内的广告宣传、推广活动及品牌建设工作；

4.商场的财务、税务及法务工作；

5.商场的设施设备维护、保养及更新工作；

6.商场的安全、消防及环境卫生工作。

二、承包经营期限

本次承包经营期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。承包期满后，乙方应将商场及相关设施设备完好地移交给甲方，并完成所有未履行的合同及协议。

三、承包经营费用及支付方式

1.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为每年XX万元，共计XX万元。

2.支付方式：乙方应在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的承包费用。甲方应出具合法有效的发票。

3.其他费用：在承包期间内，乙方需承担因经营所产生的各项费用，包括但不限于税费、人员工资、设备维护等费用。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合法律法规的规定及商场的管理要求。

2.甲方有权要求乙方按照商场的规章制度进行经营，并遵守商场的各项管理规定。

3.甲方应在承包期满后，按照合同约定将商场及相关设施设备完好地移交给乙方。

4.甲方应协助乙方处理在承包期间内因商场管理产生的各种纠纷和投诉。

5.甲方应确保商场的设施设备完好，并保障乙方的正常经营秩序。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权在承包期间内自主经营，自负盈亏，并享有经营收益。

2.乙方应按时向甲方支付承包费用及其他应付款项。

3.乙方应严格遵守商场的各项管理规定，并接受甲方的监督。

4.乙方应爱护商场的设施设备，未经甲方同意不得擅自拆除或损坏。

5.乙方应对其经营范围内的工作人员进行管理和培训，确保工作人员的行为符合商场的管理要求。

6.乙方应对其经营范围内的安全、消防及环境卫生工作负责，确保商场的安全、稳定运营。

7.乙方有义务在承包期满后，按照合同约定将商场及相关设施设备完好地移交给甲方。

8.乙方在承包期间内不得将商场的设施设备转租或抵押给他人使用。如有特殊情况需提前告知甲方并经过甲方同意。

9.乙方在承包期间内不得擅自改变商场的经营业态或经营方式。如需调整需提前告知甲方并经过甲方同意。

10.乙方在承包期间内应积极配合甲方进行商场的宣传推广活动及品牌建设活动。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就社区公司承包经营事宜达成以下合同协议：

一、承包经营基本情况

1.承包经营的社区公司名称为：_________，位于：_________，是一家注册并经营多年的社区服务公司。

2.承包经营的范围包括：社区物业服务、社区文化活动组织、社区商业服务、社区家政服务等。

二、承包经营期限

1.承包经营期限为：_________年，自合同签订之日起生效。

2.承包经营期限届满后，双方可协商续签或终止合同。

三、承包经营方式

1.乙方采用独立核算、自负盈亏的方式进行承包经营。

2.乙方在承包经营期间，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

四、权利义务

1.甲方有权对乙方的承包经营活动进行监督和管理，确保承包经营活动的顺利进行。

2.甲方应提供必要的支持和协助，帮助乙方解决承包经营过程中遇到的问题。

3.乙方在承包经营过程中，应遵守甲方的规章制度，不得损害甲方的形象和利益。

4.乙方应按时向甲方缴纳承包费，并承担因承包经营活动产生的相关费用。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的全部损失。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他