二零二五年碧桂园物业服务合同管理规范范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年碧桂园物业服务合同管理规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

2.2物业服务内容

2.3物业服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业管理费收取

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费调整

5.物业维修及养护

5.1物业维修及养护范围

5.2物业维修及养护责任

5.3物业维修及养护费用

6.物业安全与秩序管理

6.1物业安全责任

6.2物业秩序管理

6.3物业安全防范措施

7.物业档案管理

7.1物业档案范围

7.2物业档案保管

7.3物业档案查阅

8.物业投诉与处理

8.1物业投诉渠道

8.2物业投诉处理流程

8.3物业投诉处理期限

9.物业服务合同履行

9.1合同履行期限

9.2合同履行地点

9.3合同履行方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决期限

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

13.3合同生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：碧桂园房地产开发有限公司

乙方：碧桂园物业管理有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.物业服务范围

2.1物业服务区域

甲方开发的位于省市区的碧桂园住宅小区。

2.2物业服务内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明、卫生等工作；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区安全防范、消防、监控等工作；

（4）小区业主公共事务的协调与处理；

（5）小区内车辆停放管理；

（6）小区内宠物管理；

（7）小区内垃圾清运；

（8）小区内公共设施设备的维修与养护。

2.3物业服务标准

按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质、高效、安全的物业服务。

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理费；

（2）公共设施设备运行维护费；

（3）绿化养护费；

（4）清洁费；

（5）安全防范费；

（6）其他相关费用。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用按月缴纳，业主应在每月前10日内将物业服务费用支付至乙方指定的账户。

3.3物业服务费用调整

物业服务费用调整按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

4.物业管理费收取

4.1物业管理费收取标准

物业管理费按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，结合小区实际情况确定。

4.2物业管理费收取方式

物业管理费按月收取，业主应在每月前10日内将物业管理费支付至乙方指定的账户。

4.3物业管理费调整

物业管理费调整按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求执行。

5.物业维修及养护

5.1物业维修及养护范围

（1）小区公共设施的维修与养护；

（2）小区公共区域的维修与养护；

（3）小区业主房屋的维修与养护；

（4）小区内其他设施的维修与养护。

5.2物业维修及养护责任

乙方负责小区内公共设施、公共区域的维修与养护工作，业主负责自有房屋的维修与养护工作。

5.3物业维修及养护费用

物业维修及养护费用按照实际发生费用收取，由责任方承担。

6.物业安全与秩序管理

6.1物业安全责任

乙方负责小区内安全防范、消防、监控等工作，确保小区安全。

6.2物业秩序管理

乙方负责小区内秩序管理，维护小区内公共秩序。

6.3物业安全防范措施

（1）设立保安巡逻制度；

（2）设置消防设施，定期检查；

（3）加强监控设备管理；

（4）开展安全宣传教育活动。

8.物业投诉与处理

8.1物业投诉渠道

（1）拨打乙方服务；

（2）前往乙方物业管理处；

（3）通过电子邮件或书面信函；

（4）通过小区公告栏或业主论坛。

8.2物业投诉处理流程

乙方收