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仓库租赁合同

协议编号:

签约时间:

签约地点:厦门市思明区

甲方（出租方）:

地址:

乙方（承租方）:

地址:

为了明确甲、乙双方当事人权利义务,依据《中国协议法》,本着平等、自愿、公平和诚信标准,经甲、乙双方协商一致,签署本协议。

第一条租赁物

1.1甲方将位于租赁给乙方。

1.2甲方应确保含有出租该租赁物及签署本协议资质,确保租赁物权属无争议且相关建设手续正当有效,租赁物应符合消防安全等相关政府部门要求并有相关证实文件。租赁物应满足以下条件,不然甲方应赔偿乙方所以产生实际损失:

1.2.1租赁物应含有齐全且可正常使用排水设施。

1.2.2租赁物地面承重每平方应最少大于30吨。

1.2.3租赁物应符合消防安全要求。

1.2.4租赁物须含有封闭管理条件。

1.3本协议约定租赁物包含相关政府部门,双方明确涉相关政府部门方面沟通、交流以及公共关系维护由甲方负责,所以产生相关费用由甲方负担。

1.4本协议约定租赁物在出租前处于非独立场地,甲方在此同意租赁物交接前,由甲方负责做好物理隔离,并由甲方负担所以产生费用。

1.5双方知悉租赁物在出租前未设置抵押担保,甲方确保在本协议约定租赁期限内乙方对租赁物正常使用不受该抵押担保影响,不然,甲方应向乙方负担本协议年租金总额10%违约金,若该违约金不足以抵偿乙方由失所受损失,乙方有权就不足部分向甲方追偿。

第二条租赁期限

2.1租赁期限:。

2.2乙方可于租赁期限届满前一个月内提出续租要求,由双方续签租赁协议。在相同承租条件下,乙方含有优先权。

第三条租赁物交付

3.1在双方书面确定交付之日起5日内,甲方将租赁物交付乙方使用。

3.2甲方应确保水电到位,并确保租赁物水电及其她各项硬件设施能满足整年二十四小时作业需求,除不可抗力原因外。

第四条计费项目和标准

4.1此次租赁对象涵盖土地以及土地上全部配套设施设备（以下统称“租赁仓库”）全部租赁给乙方使用,用于从事钢材等物资物流、仓储、加工等业务。累计租金人民币壹佰玖拾陆万元每年,租金起算时间是根据本协议2.1条确定交付当日。

4.2双方协定整个场区内货物装卸作业完全由甲方负责,包含现场作业需要全部设施设备和人员,并负担由此产生一切责任,乙方支付给甲方货物装卸作业费用。现场作业设备包含不限于行车及其配套吊装设备、汽车吊及其配套吊装设备要求有出厂证实和年检汇报,现场装卸作业人员要有对应操作资格证书。相关整个场区内货物装卸作业,双方另签署合作协议。

收费标准以下:装卸费用（含税）:甲方为乙方提供仓储所需货物装卸作业服务,年入库量40万吨（含40万）以内,乙方按汽运5元/吨、火运7元/吨向甲方支付装卸作业费用;年入库量40万吨以外作业量,装卸作业费用在原来汽运5元/吨、火运7元/吨基础上增加3.5元/吨。

4.3入库量统计数据以乙方仓库管理系统数据为依据,甲方能够向乙方提出查看数据申请,最终数据需要甲乙双方确定认可。年入库总量数据统计截止时间是每合作一年时间最终一天二十四点。

4.4乙方按汽运5元/吨、火运7元/吨向甲方支付装卸作业费用,按一个自然月为周期统计结算支付,即上个月费用下个月付,统计周期按每个月第一天零点开始到当月最终一天二十四点截止。每个月3号双方开始统计查对上个月数据（遇节假日顺延到第一个上班日）,直到双方查对一致,双方主管签字确定留存。增加3.5元/吨装卸费用结算方法采取12个自然月为周期统一结算方法,甲方给乙方开具仓储服务费发票。

以上所述费用均已含税,租赁费开具10%税率增值税专用发票,仓储、装卸费开具6%税率增值税专用发票。每个月3号（遇节假日顺延到第一个上班日）双方入库数据一致后甲方给乙方开具发票,乙方应于收到甲方发票后5个工作日内向甲方支付此项费用,并由乙方汇至甲方指定下列帐号,或按双方书面同意其它支付方法支付。

单位名称:电话:

企业地址:税号:

开户行:

第五条费用结算、支付期限及税费

5.1本协议中包含费用均为含税费率及以人民币为结算单位。

5.2支付方法:电汇/转账。

5.3费用支付方法:。

5.4乙方应于收到5.3要求发票及单据后个工作日内向甲方支付租金,并由乙方汇至甲方指定下列帐号,或按双方书面同意其它支付方法支付。

单位名称:电话:

企业地址:税号:

开户行:账号:

5.5乙方承租租赁物期间内产生水、电费（含取暖费,而且包