《标准施工合同范本与建筑工程合同管理》贯宣培训课件.ppt

《标准施工合同范本与建筑工程合同管理》贯宣培训课件本培训课件旨在全面解读《标准施工合同范本》，提升建筑工程合同管理水平。通过系统学习合同范本的各项条款，结合实际案例分析，帮助学员掌握合同风险防范与应对策略，提高合同管理的信息化水平，最终实现工程项目管理的规范化和高效化。

培训目标1理解合同范本核心内容掌握《标准施工合同范本》的编制依据、适用范围、结构要素及主要条款。2提升合同管理实战能力能够运用合同范本进行工程合同的签订、履行、变更、结算及争议解决。3增强合同风险防范意识识别合同风险点，掌握风险预防与应对措施，保障项目顺利进行。

培训大纲1合同范本解读合同特点、重要性、编制依据、适用范围、结构要素及主要条款。2合同各方权利义务发包人、承包人、工程监理的权利与义务。3合同履行关键环节价款支付、工程变更、工期管理、质量控制、安全文明施工等。4合同风险管理与争议解决风险管理、违约责任、争议解决、档案管理等。

建筑工程合同的特点专业性强涉及工程技术、法律法规、经济管理等多方面知识，需要专业人员进行操作。复杂性高合同内容繁多，条款细致，履行周期长，涉及多方主体，关系复杂。风险性大受市场、政策、技术、自然等多种因素影响，存在工期延误、质量问题、成本超支等风险。

建筑工程合同范本的重要性规范合同行为统一合同条款，减少合同争议，促进市场公平竞争。保障各方权益明确各方权利义务，维护发包人、承包人、工程监理的合法权益。降低合同风险预防合同漏洞，避免合同陷阱，降低合同风险，保障项目顺利进行。

合同范本的编制依据法律法规《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。行业规范国家和地方的建筑工程行业管理规定、技术规范、标准等。实践经验总结建筑工程合同管理的实践经验，借鉴国内外先进的合同管理理念。

合同范本的适用范围新建工程适用于各类新建的房屋建筑工程、市政基础设施工程等。改扩建工程适用于对原有建筑物、构筑物进行改建、扩建的工程。装饰装修工程适用于对建筑物内部或外部进行装饰装修的工程。

合同范本的结构及要素1合同协议书明确合同双方的基本信息、工程概况、合同价款等核心内容。2通用条款适用于所有建筑工程合同的通用性条款，如权利义务、违约责任等。3专用条款根据具体工程项目的特点和需求，对通用条款进行补充或修改的条款。

合同范本中的主要条款合同价款约定工程总价、单价、计价方式、调整方法等。工期约定开工日期、竣工日期、工期延误责任等。质量约定工程质量标准、验收程序、质量缺陷责任等。

发包人权利与义务1权利审查承包人资质、监督工程质量、审核工程进度款等。2义务按时支付工程款、提供施工场地、协调相关单位关系等。

承包人权利与义务权利按照合同约定收取工程款、获得合理的工期延误补偿等。义务按照合同约定完成工程、保证工程质量、安全文明施工等。

工程监理权利与义务权利对工程质量、进度、安全进行监督检查，对不符合要求的工程进行整改。义务公正、独立地履行监理职责，向发包人提供监理报告。

合同价款与支付价款形式固定总价合同、固定单价合同、成本加酬金合同等。支付方式按进度支付、按阶段支付、竣工结算一次性支付等。支付条件完成一定工程量、通过验收、提供发票等。

工程变更1变更原因设计变更、材料变更、施工工艺变更等。2变更程序提出变更申请、进行变更审批、签订变更协议等。3变更影响对合同价款、工期、质量等的影响。

工期与延期工期计算从开工日期起至竣工日期止的时间。工期延误因发包人原因、不可抗力等导致工期延误。延期处理提出延期申请、进行延期审批、补偿承包人损失等。

工程质量1质量标准国家标准、行业标准、地方标准等。2质量控制原材料检验、施工过程控制、竣工验收等。3质量缺陷修复责任、修复费用承担等。

安全文明施工安全责任承包人对施工安全负总责。安全措施安全防护、安全教育、应急预案等。文明施工环境保护、噪音控制、扬尘治理等。

保险与担保保险工程一切险、第三者责任险、人身意外险等。担保履约担保、支付担保、预付款担保等。

违约责任违约情形未按时支付工程款、未按时完成工程等。违约责任承担支付违约金、赔偿损失等。解除合同严重违约情况下，可解除合同。

争议解决1协商双方友好协商解决争议。2调解请求第三方进行调解。3仲裁/诉讼通过仲裁机构或法院解决争议。

合同的生效与终止合同生效双方签字盖章后生效，或满足约定的生效条件。合同终止工程竣工验收合格、双方协商一致、合同解除等。

合同文件的优先顺序1优先顺序合同协议书中标通知书投标书合同专用条款合同通用条款技术规范图纸工程量清单其他。

合同特殊条款的签订特殊条款针对特定工程项目，对通用条款进行补充或修改的条款。签订原则公平、合理、合法，不得违反法律法规的强制性规定。

行政许可与备案行政许可施工许可证、规划许可证等。