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场地租赁合同协议书具体条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

乙方（承租方）：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、引言

为明确双方在场地租赁方面的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方场地事宜达成如下协议。

二、租赁场地的基本情况

（一）场地位置

位于[具体地点]，地理位置优越，交通便利。

（二）场地面积

租赁场地的总面积为[具体面积]平方米，场地形状规则，便于使用和管理。

（三）场地用途

乙方租赁该场地用于[具体用途]，不得擅自改变场地用途，如需改变，应事先征得甲方书面同意。

三、租赁期限

（一）起始日期

本合同的租赁起始日期为[起始年月日]，自该日起乙方正式享有场地的租赁权。

（二）结束日期

租赁结束日期为[结束年月日]，租赁期限届满，乙方应按时将场地归还甲方。

（三）续租约定

在租赁期限届满前[提前通知月数]个月，乙方可向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。如乙方未在规定期限内提出续租申请，视为乙方放弃续租权利，租赁期满后乙方应将场地归还甲方。

四、租金及支付方式

（一）租金金额

乙方应向甲方支付的租金为每月[具体租金金额]元人民币（大写[大写租金金额]），租金不含税费，如相关法律法规规定需缴纳税费，由乙方承担。

（二）支付期限

乙方应在每月[支付租金日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账户信息]。甲方应在收到租金后[规定时间]日内开具租金发票给乙方。

（三）押金及退还

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[押金金额]元人民币（大写[大写押金金额]），租赁期满或合同提前终止后，甲方应在乙方将场地清理干净、归还甲方并经甲方验收合格后[规定时间]日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿费用，不足部分乙方应另行支付。

五、场地使用及维护

（一）使用规定

1.乙方应遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，不得在租赁场地内进行违法活动或从事危害公共安全的行为。

2.乙方应合理使用租赁场地，不得擅自改变场地的结构和用途，不得损坏场地的设施和设备。

3.乙方应保持租赁场地的整洁卫生，不得在场地内堆放杂物或垃圾，租赁期满或合同提前终止后，乙方应将场地清理干净。

（二）维护责任

1.甲方应负责租赁场地的公共区域的维护和管理，包括但不限于场地的清洁、绿化、设施设备的维护等。

2.乙方应负责租赁场地内的设施设备的维护和管理，如发觉设施设备损坏或故障，应及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。如因乙方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

（三）装修及改造

1.如乙方需要对租赁场地进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并在甲方的监督下进行。装修或改造方案应符合国家法律法规和甲方的要求，不得影响场地的结构和安全。

2.装修或改造费用由乙方承担，租赁期满或合同提前终止后，乙方应将装修或改造后的场地恢复原状，如乙方未恢复原状，甲方有权委托第三方进行恢复，费用由乙方承担。

六、保险及责任

（一）保险要求

乙方应自行购买租赁场地内的财产保险和人身意外伤害保险，保险费用由乙方承担。如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担。

（二）责任划分

1.甲方应保证租赁场地的权属清晰，无任何争议，并承担因场地权属问题导致的乙方损失的赔偿责任。

2.乙方应妥善保管自己的财产，如因乙方保管不善导致财产损失，由乙方自行承担。

3.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致双方损失，双方互不承担赔偿责任。

（三）不可抗力

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、停工、行为等。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，双方均不承担违约责任。

七、合同的变更与解除

（一）变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容，但应签订书面变更协议。

（二）解除情形

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可以解除本合同。

3.乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，或者欠缴各项费用达[欠费金额]元以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方擅自改变场地用途、损坏场地设施设备或进行违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（三）通知程序

任何一方欲解除本合同，应提前[通知天数]日以书面形式通知对方，通知到达对方时合同解除。在通知期限内，双方仍应履行本合同规定的义务。

八、违