置业公司与金融机构合作合同.docx

置业公司与金融机构合作合同

甲方（置业公司）：

公司名称：[置业公司全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（金融机构）：

公司名称：[金融机构全称]

法定代表人：[法人姓名]

地址：[公司地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于甲方作为房地产开发企业，在项目开发、运营过程中有融资及金融服务需求；乙方作为专业金融机构，具备提供各类金融产品和服务的能力。依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就双方开展合作事宜达成如下协议：

一、合作项目概述

合作项目名称：[具体合作项目名称，如“[楼盘名称]开发建设融资项目”]

合作目的：乙方为甲方提供融资支持及相关金融服务，协助甲方顺利开展房地产项目的开发、建设、销售等工作；甲方按照合同约定使用融资资金，并按时向乙方偿还本息及支付相关费用。通过合作，实现双方互利共赢，促进房地产市场的健康发展。

合作范围：

融资服务：乙方根据甲方项目需求，为甲方提供[融资产品类型，如项目贷款、开发贷、供应链金融等]，融资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。具体融资条款包括融资期限、利率、还款方式等，在本合同附件《融资协议》中详细约定。

资金监管服务：乙方对甲方融资资金的使用进行全程监管，确保资金按照合同约定用途使用，保障资金安全。甲方同意在乙方指定银行账户存储融资资金及项目销售回款等相关资金，乙方按照本合同约定对该账户进行监管。

其他金融服务：乙方根据甲方需求，为甲方提供包括但不限于现金管理、资金结算、财务咨询等其他金融服务，具体服务内容及收费标准由双方另行协商确定。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照合同约定获得乙方提供的融资资金及相关金融服务。

有权要求乙方对其提供的财务信息、商业秘密等予以必威体育官网网址，但法律法规另有规定或司法机关、监管部门要求披露的除外。

在符合合同约定的前提下，有权自主安排融资资金的使用，但应接受乙方的资金监管。

义务

按照乙方要求提供真实、准确、完整的项目资料、财务报表、企业资质等文件，用于乙方进行融资审批及后续监管。

严格按照合同约定用途使用融资资金，不得挪作他用。如因特殊情况确需变更资金用途，应提前书面通知乙方并经乙方书面同意。

按照合同约定的还款方式、还款期限按时足额偿还融资本息及支付相关费用。如遇特殊情况无法按时还款，应提前[X]个工作日书面通知乙方，并申请展期或协商其他解决方案。

配合乙方进行资金监管工作，提供必要的协助，包括但不限于提供资金使用明细、接受乙方现场检查等。按照乙方要求，将项目销售回款等相关资金存入指定监管账户。

在项目开发、建设、销售过程中，及时向乙方通报项目进展情况，包括项目建设进度、销售情况、资金收支情况等。如项目出现重大不利变化或可能影响乙方债权安全的情况，应立即书面通知乙方。

未经乙方书面同意，不得擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方。

（二）乙方权利与义务

权利

有权对甲方的融资申请进行审核，根据审核结果决定是否提供融资及确定融资条款。

有权按照合同约定对甲方融资资金的使用情况进行监管，要求甲方提供资金使用明细、项目相关资料等。如发现甲方存在违规使用资金等违约行为，有权采取相应措施，包括但不限于提前收回融资资金、加收罚息等。

有权按照合同约定收取融资利息、手续费等相关费用。

在甲方出现违约行为或可能影响乙方债权安全的情况时，有权采取法律手段维护自身合法权益，包括但不限于提起诉讼、申请财产保全等。

义务

在甲方满足融资条件的情况下，按照合同约定及时足额向甲方发放融资资金。

按照法律法规及监管要求，为甲方提供专业、规范的金融服务，保守甲方商业秘密及隐私信息。

定期对甲方项目进行跟踪评估，为甲方提供合理的财务建议和风险提示。

在甲方按时履行还款义务及遵守合同约定的情况下，不得无故干涉甲方正常的生产经营活动。

三、融资条款

融资金额：乙方同意向甲方提供融资金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），具体金额以实际发放金额为准。

融资期限：本笔融资期限为[X]年，自融资资金实际发放之日起计算。融资到期前，甲方如需展期，应在到期前[X]个工作日向乙方提出书面申请，经乙方审核同意后办理展期手续。

融资利率：本笔融资利率为[年利率%]，为固定利率/浮动利率（注明利率类型）。若为浮动利率，利率调整方式为[具体调整方式，如按季度/半年调整，参照[基准利率]进行调整]。融资利息按实际占用天数计算，计算公式为：利息=融资金额×日利率×实际占用天数。

还款方式：甲方按照以下第[X]种方式还款：

等额本息还款法：甲方每月以相等的金额偿还贷款本息，每月还款额计