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办公室租赁合同范本

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.1出租方（甲方）

甲方保证其为该办公室的合法所有权人或有权出租方，有权将该办公室出租给乙方使用。

1.2承租方（乙方）

乙方承诺其租赁该办公室的用途为合法经营活动，且具备相应的经营资质和能力。

二、租赁办公室的基本情况

2.1办公室的具体位置

该办公室位于[具体地址]，交通便利，周边配套设施完善。

2.2办公室的面积

该办公室的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。

2.3办公室的附属设施

该办公室配备了以下附属设施：[详细列出附属设施，如空调、桌椅、网络设备等]

三、租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租相关规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租提前通知期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该办公室的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金不含税，如乙方需要发票，相关税费由乙方承担。

4.2支付时间及方式

乙方应在每月[支付日期]日前支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

4.3押金相关规定

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]个工作日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

五、相关费用及承担方式

5.1水电费

该办公室的水电费由乙方自行承担。乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准，按时向相关部门缴纳水电费。

5.2物业费

该办公室的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。乙方应在每月[支付日期]日前支付当月物业费。

5.3其他费用

租赁期间，乙方如需使用该办公室内的其他设施或服务（如停车、会议室使用等），应按照相关规定另行支付费用。

六、办公室的使用及维护

6.1乙方的使用权利及义务

6.1.1乙方有权按照本合同的约定使用该办公室，但不得擅自改变其用途。

6.1.2乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得在该办公室内从事违法犯罪活动。

6.1.3乙方应爱护该办公室内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.1.4乙方应保持该办公室的清洁卫生，不得在办公室内乱扔垃圾或堆放杂物。

6.1.5乙方不得将该办公室转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

6.2甲方的维修责任

6.2.1甲方应保证该办公室及其附属设施在租赁期内正常使用。如因甲方原因造成设施设备损坏的，甲方应负责修复。

6.2.2如该办公室及其附属设施在租赁期内出现自然损坏或故障，甲方应及时进行维修。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

七、装修与改建

7.1装修规定

7.1.1乙方如需对该办公室进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。

7.1.2乙方的装修方案应符合国家相关规定及物业管理要求，不得影响房屋结构安全和其他租户的正常使用。

7.1.3装修期间，乙方应遵守物业管理规定，做好施工现场的安全防护工作，如因乙方原因造成安全的，乙方应承担全部责任。

7.2改建的相关流程

7.2.1乙方如需对该办公室进行改建，应提前向甲方提交改建申请，并经甲方书面同意。

7.2.2乙方的改建申请应包括改建方案、施工图纸、施工计划等内容，改建方案应符合国家相关规定及物业管理要求，不得影响房屋结构安全和其他租户的正常使用。

7.2.3甲方同意乙方的改建申请后，乙方应按照相关规定办理施工许可证等手续，并在规定的时间内完成改建工作。

7.2.4改建完成后，乙方应通知甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。

八、合同的解除

8.1双方协商解除

经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，双方应签订书面解除协议，并按照协议的约定处理相关事宜。

8.2法定解除情形

8.2.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

8.2.2甲方未按照本合同的约