金融合同房地产低押合同范本8篇.docx

金融合同:房地产低押合同范本8篇

篇1

第一章抵押物

抵押物为位于_____（抵押物地址）的_____（抵押物类型），建筑面积_____平方米，价值_____元。抵押物已办理抵押登记，抵押登记日期为_____年_____月_____日，抵押登记编号_____。抵押物不存在权属争议、出租、查封、扣押等情形，具有可抵押性。

第二章抵押担保范围

本次抵押担保的范围包括但不限于以下各项：

1.借款人因购买、建造、装修、经营等用途而向贷款人申请的贷款本金及相应利息、罚息、违约金等；

2.借款人因违反合同约定而产生的损害赔偿金；

3.抵押物保管费用、抵押登记费用等；

4.贷款人实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等。

第三章抵押期限

本次抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。抵押期限届满后，如借款人未履行完毕还款义务的，抵押期限自动续展，直至借款人完全履行还款义务为止。

第四章抵押物保险

抵押物已投保，保险金额为_____元，保险期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。保险单号为_____，保险费用由借款人承担。在保险期限内，如抵押物发生保险事故，借款人应及时通知贷款人，并协助处理相关事宜。

第五章抵押物出租、转让、再抵押

在抵押期限内，借款人未经贷款人书面同意，不得将抵押物出租、转让或再抵押。如借款人违反该约定，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

第六章抵押权实现

如借款人未按时履行还款义务，贷款人有权要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息。在借款人未履行还款义务的情况下，贷款人可以与借款人协商以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如协商不成，贷款人有权向法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁。

第七章违约责任

1.借款人未按时履行还款义务的，应按照合同约定承担相应的违约责任；

2.贷款人未按时发放贷款的，应按照合同约定承担相应的违约责任；

3.抵押物存在权属争议、出租、查封、扣押等情形的，借款人应承担相应的违约责任；

4.借款人未经贷款人书面同意将抵押物出租、转让或再抵押的，应承担相应的违约责任。

第八章附则

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效；

2.本合同一式两份，双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（借款人）：_____

乙方（贷款人）：_____

日期：_____年_____月_____日

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因经营需要，向乙方申请借款。根据《中华人民共和国合同法》及《城市房地产抵押管理办法》等有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，就甲方以自有房地产向乙方抵押及借款事宜达成一致意见，特签订本合同。

第一条抵押及借款概况

1.抵押财产：甲方以其名下位于XXX的房地产（具体信息详见附件）作为抵押财产，向乙方申请借款。

2.借款金额：甲方向乙方申请借款人民币XX元（大写：XX元整）。

3.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.利率及还款方式：借款利率为年利率XX%，甲方应按月支付利息。到期时，甲方应一次性偿还本金及最后一个月利息。

第二条抵押财产信息

甲方抵押的房地产位于XXX，具体信息如下：

1.房地产权证号：XXXXXXX

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋用途：住宅/商业用房

4.土地性质：国有/集体所有

5.其他信息：XXX

第三条抵押财产所有权归属

甲方保证，抵押财产为其本人所有，不存在共有权人或其他权利人。甲方在抵押期间内不得擅自处分抵押财产，如需转让、出租或设立其他权利，应事先取得乙方的书面同意。

第四条抵押登记

本合同签订后，甲方应立即向房地产管理部门办理抵押登记手续，以确保乙方取得抵押权。登记费用由甲方承担。在抵押登记完成后，乙方将取得《他项权利证书》，该证书交由乙方保管。

第五条借款使用及还款义务

1.借款使用：甲方应确保借款用于经营需要，不得挪作他用。乙方有权对借款使用情况进行监督。

2.还款义务：甲方应按约定利率及还款方式按时支付利息及本金