上海市奉贤区房屋及土地租赁合同8篇.docx

上海市奉贤区房屋及土地租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法使用权的房屋及土地承租给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋及土地基本情况

1.房屋及土地位于上海市奉贤区，具体地址为：

2.房屋及土地面积为：平方米。

3.房屋及土地用途为：居住用地。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及土地归还甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/年。

2.乙方应在租赁期满前个月向甲方支付下一年的租金。

3.乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式支付租金。

四、房屋及土地使用要求

1.乙方应合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋及土地用途。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用。

3.乙方应爱护房屋及土地，不得损坏房屋及土地设施。

五、违约责任

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决租赁过程中遇到的问题。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如甲方未按时交付房屋及土地，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.租赁期间，如遇政府征收或拆迁，乙方应无条件服从，并自行承担因此产生的损失。甲方应提前通知乙方，并协助乙方做好相关安置工作。

2.租赁期间，乙方不得以任何理由将房屋及土地转租给第三方。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.租赁期满，如乙方需要继续承租，应提前个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。如乙方未提出书面申请或未得到甲方同意，则视为乙方放弃优先承租权。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有并合法使用的房屋及土地租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的房屋及土地位于上海市奉贤区，具体地址为：_________。

2.乙方承租该房屋及土地，用于经营_________。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋及土地返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元，分_________期支付。

2.具体支付时间为：_________。

3.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，具体账户信息为：_________。

四、房屋及土地交付与返还

1.甲方应在签订合同时，将房屋及土地交付给乙方。

2.乙方应在租赁期满时，将房屋及土地返还给甲方。

3.房屋及土地返还时，乙方应确保房屋及土地恢复原状，并清理垃圾。

五、维修与保养

1.乙方应负责房屋及土地的维修与保养工作。

2.若因乙方未尽维修与保养义务，导致房屋及土地损坏的，乙方应承担赔偿责任。

六、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋及土地，或交付的房屋及土地不符合约定的用途，甲方应承担违约责任。

2.若乙方未按时支付租金，或未履行维修与保养义务，乙方应承担违约责任。

3.违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

七、不可抗力

1.若因不可抗力因素导致房屋及土地无法正常使用，双方应友好协商解决。

2.不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、政府政策调整等。

八、争议解决

1.若双方因合同产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应认真履