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房屋买卖合同商用购房合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，注册地址为[卖方公司地址]，法定代表人[卖方法定代表人姓名]，联系电话[卖方联系电话]，电子邮箱[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，注册地址为[买方公司地址]，法定代表人[买方法定代表人姓名]，联系电话[买方联系电话]，电子邮箱[买方联系邮箱]。

第二章房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体建筑面积数值]平方米，套内面积[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋用途：商业用途，用于[具体商业经营项目]等相关商业活动。

第三章房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币[具体房屋总价金额]元（大写：[大写房屋总价金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[具体天数]日内，买方应支付房屋总价的[具体百分比]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金在合同履行完毕后抵作购房款。

买方应在[具体日期1]前支付房屋总价的[具体百分比1]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

买方应在[具体日期2]前支付房屋总价的[具体百分比2]%，即人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]）。

剩余房屋总价的[具体百分比]%，即人民币[具体金额3]元（大写：[大写金额3]），买方应在办理房屋过户手续前一次性支付给卖方。

第四章交付及过户

1.交付时间：卖方应于[具体交付日期]将房屋交付给买方，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损。

2.过户手续：买卖双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。卖方应协助买方办理房屋过户的相关事宜，提供必要的协助和配合。在办理房屋过户手续过程中，如因卖方原因导致过户手续无法按时办理或办理不成功，卖方应承担违约责任。

第五章房屋状况及瑕疵声明

1.房屋现状：房屋目前处于[具体现状描述，如空置、已出租等]状态，房屋内的装修及附属设施设备情况如下：[详细说明装修情况及附属设施设备清单]。

2.瑕疵说明：经双方共同检查，房屋存在以下瑕疵：[详细说明瑕疵情况，如墙面有裂缝、窗户密封不严等]。卖方应在交付房屋前对上述瑕疵进行修复或作出合理的补偿措施。如因卖方未及时修复或作出补偿措施而导致买方损失的，卖方应承担赔偿责任。

第六章违约责任

1.卖方违约责任：

卖方未按照本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金。

卖方交付的房屋存在瑕疵且未按照约定进行修复或作出补偿措施的，应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金，给买方造成损失的，还应承担赔偿责任。

卖方未按照本合同约定协助买方办理房屋过户手续的，应按照房屋总价的[具体百分比]向买方支付违约金，给买方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.买方违约责任：

买方未按照本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期未付款项的[具体百分比]向卖方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的[具体百分比]作为违约金。

买方在办理房屋过户手续过程中，未按照约定提供相关材料或配合办理手续的，应按照房屋总价的[具体百分比]向卖方支付违约金，给卖方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七章争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为[具体管辖法院名称]。

第八章合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____________________