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店铺买卖合同书

合同编号：__________

一、合同主体

1.1卖方信息

卖方为[卖方公司名称]，是一家依据[注册地法律]合法注册成立的公司，注册地址为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]，营业执照注册号为[营业执照注册号]。卖方拥有对本合同所涉店铺合法的处置权。

1.2买方信息

买方为[买方公司名称]，是一家依据[注册地法律]合法注册成立的公司，注册地址为[注册地址]，法定代表人为[法定代表人姓名]，联系电话为[联系电话]，营业执照注册号为[营业执照注册号]。

二、店铺基本信息

2.1店铺名称与地址

本合同所涉及的店铺名称为[店铺名称]，其地址位于[具体地址]，该地址为店铺的实际经营场所地址，且该地址符合相关商业规划及法律法规要求。

2.2店铺经营范围

店铺的经营范围为[具体经营范围]，包括但不限于[列举一些主要经营范围内容]。卖方应保证在交易前，店铺的经营活动均在合法的经营范围之内，不存在超范围经营等违法违规行为。

2.3店铺产权状况

店铺的产权状况为[产权性质，如自有产权、租赁权等]。若为自有产权，卖方应提供合法有效的产权证明文件，证明其对店铺拥有完整的所有权，不存在产权纠纷、抵押、查封等影响店铺转让的情形；若为租赁权转让，卖方应提供租赁合同副本，并保证在租赁剩余期限内，买方能够合法承接该租赁权益，同时需明确告知买方租赁相关的条款，如租金标准、租金支付方式、租赁期限届满后的续租条件等。

三、买卖价格与付款方式

3.1店铺买卖价格

经双方协商一致，本店铺的买卖价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该价格为固定价格，不因任何市场因素或其他因素的变化而调整，包含店铺内现有设备、装修等与店铺经营相关的一切资产（如有特殊约定除外）。

3.2付款方式与时间节点

买方采用以下付款方式向卖方支付店铺买卖款项：

在合同签订之日起[X]个工作日内，买方应向卖方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写金额]）。该定金作为合同履行的担保，若买方违约，卖方有权没收定金；若卖方违约，则应双倍返还定金给买方。

在卖方完成店铺交付前的准备工作，并通知买方进行验收合格后的[X]个工作日内，买方应支付人民币[第二期付款金额]元（大写：[大写金额]）。

在双方办理完店铺产权转移手续（如适用）或者租赁合同变更手续（如为租赁权转让）后的[X]个工作日内，买方支付剩余款项，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写金额]）。

四、店铺交付

4.1交付时间

卖方应在收到买方支付的第二期款项后的[X]个工作日内，将店铺交付给买方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，卖方应及时通知买方，并提供相关证明文件。双方应协商确定新的交付时间。

4.2交付标准

店铺交付应满足以下标准：

(1)店铺的实体结构应保持完好，不存在因卖方故意或重大过失造成的损坏情况。

(2)店铺内的设备、设施（如有约定包含在买卖范围内）应能正常使用，且与卖方在合同签订时所描述的清单内容相符。

(3)店铺相关的证照（如有需要转让的）应齐全，并且卖方应协助买方办理证照的变更手续（如营业执照、卫生许可证等相关证照）。

(4)卖方应清理店铺内属于自己的物品，保证交付给买方的店铺干净整洁，便于买方开展经营活动。

五、权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.1.1卖方权利

(1)有权按照合同约定收取买方支付的店铺买卖款项。

(2)在买方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定追究买方的违约责任，如要求买方支付违约金、没收定金等。

5.1.2卖方义务

(1)按照合同约定的时间、标准向买方交付店铺。

(2)向买方如实披露店铺的相关信息，包括但不限于店铺的经营状况、财务状况（如有需要）、产权状况、有无未了结的纠纷或诉讼等情况。如卖方故意隐瞒或提供虚假信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。

(3)协助买方办理店铺产权转移手续（如适用）或租赁合同变更手续（如为租赁权转让），包括但不限于提供必要的文件、资料，配合买方到相关部门办理手续等。相关费用按照双方约定承担。

(4)在店铺交付前，承担店铺的相关费用，如物业费、水电费等直至交付之日。

5.2买方权利与义务

5.2.1买方权利

(1)有权要求卖方按照合同约定的时间、标准交付店铺。

(2)在卖方未按照合同约定履行交付义务或其他义务时，有权依据合同约定追究卖方的违约责任，如要求卖方支付违约金、赔偿损失等。

(3)在按照合同约定支付全部款项后，享有店铺的合法权益，包括但不限于经营收益权、处置权（在符合法律法规的前提下）等。

5.2.2买方义务

(1)按照合同约定的付款方式和时间节点向卖方支付店铺买卖款项。

(2)在接收店铺后，承担店铺的经营管理责任，遵守相关法律法规，合法经营店铺。

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