租赁合同解除商铺租赁合同协议书5篇.docx

租赁合同解除商铺租赁合同协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺地址]的商铺，乙方希望租赁该商铺，双方经过友好协商，达成以下租赁合同：

一、租赁房屋信息

1.房屋地址：[商铺地址]

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋布局：具体布局见附件图

二、租赁期限

1.租赁期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.免租期：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共XX天。免租期内，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方需在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

1.乙方需向甲方支付人民币XX元（大写：XX元整）作为租赁保证金。

2.保证金在租赁期满后退回给乙方，扣除因乙方原因导致房屋损坏或未支付的租金等相关费用后退回。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方需按时支付租金和相关费用，如未按时支付，甲方有权解除租赁合同。

六、违约责任

1.乙方需按时支付租金和相关费用，如未按时支付，需向甲方支付违约金。违约金为月租金的XX%。

2.乙方在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，需向甲方支付违约金。违约金为人民币XX元（大写：XX元整）。

3.乙方在租赁期满后退回房屋时，需保持房屋的原状，如未保持原状，需向甲方支付违约金。违约金为人民币XX元（大写：XX元整）。

七、合同解除与终止

1.双方均有权在租赁期满前解除租赁合同，但需提前XX天通知对方。

2.乙方在租赁期内如需提前解除租赁合同，需向甲方支付违约金。违约金为月租金的XX%。同时，乙方需将房屋恢复原状后退回甲方。

3.甲方在租赁期内如需提前解除租赁合同，需向乙方支付违约金。违约金为月租金的XX%。同时，甲方需将保证金退还给乙方。

4.双方协商一致的，可以解除租赁合同。但乙方需将房屋恢复原状后退回甲方，甲方需将保证金退还给乙方。

八、争议解决

1.双方因履行租赁合同产生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼期间，双方应继续履行租赁合同中的其他条款。但双方协商一致的，可以停止履行部分条款。

九、其他条款

1.双方一致同意，租赁期满后退回房屋时，房屋应保持原状。如有损坏或遗失，乙方需承担相应的赔偿责任。

2.双方一致同意，租赁期内如需对房屋进行装修或改造，需事先取得甲方的书面同意。装修或改造的费用由乙方自行承担。

3.双方一致同意，租赁期内如需将房屋转租给第三方，需事先取得甲方的书面同意。转租期间，乙方需继续履行租赁合同中的义务。

4.双方一致同意，租赁期满后退回房屋时，乙方需将房屋内的所有物品全部清空。如有未清空的物品，视为乙方放弃该物品的所有权，甲方有权自行处理该物品。

5.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同具有法律效力，双方需严格遵守。如有违反，需承担相应的法律责任。

6.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.双方一致同意，租赁期满后退回房屋时，乙方需将房屋恢复原状后退回甲方。如乙方未能恢复原状，需向甲方支付相应的修复费用。具体费用由双方协商确定。但最低不得少于人民币XX元（大写：XX元整）。

篇2

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲乙双方于_____年_____月_____日签订了商铺租赁合同（以下简称“原合同”），现因故需解除该合同，经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

本协议的签订旨在明确原合同的解除条件、程序及双方的权利和义务，确保双方解除合同时能够有序、公平地处理相关事宜。

二、解除条件

1.乙方需提前向甲方提交解除合同的书面申请，并获得甲方同意。

2.乙方需按照原合同约定支付至合同解除之日的租金、水电费等各项费用。

3.乙方需将商铺内属于乙方的财产全部搬离，并恢复商铺的原状。

4.乙方需确保在解除合同后，不再对商铺进行任何形式