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成都的房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将位于成都的特定房屋出租给乙方使用，以及双方在租赁过程中的权利和义务关系，保证租赁活动合法、有序地进行，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围与定义

本合同适用于甲方拥有合法出租权的位于成都市[具体行政区域]的房屋租赁事宜。在本合同中，“房屋”指的是双方约定的具体租赁物业，包括附属的设施设备及可使用的空间范围；“租赁期限”指从合同约定的起始日期至终止日期的时间段；“租金”为乙方使用房屋所应支付给甲方的费用；“押金”为乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的一笔保证金。

第二章房屋基本情况

2.1房屋位置与地址

该房屋位于成都市[具体地址]，具体位置描述为[详细的地理位置，如靠近的标志性建筑或街道等]，房屋所在的小区名称为[小区名称]，楼栋号为[具体楼栋]，单元号为[单元编号]，房号为[具体房号]。

2.2房屋面积与户型

房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。户型为[具体户型，如几室几厅等]，客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域布局合理，满足基本居住或约定的使用需求。

2.3附属设施与设备

房屋内配备有以下附属设施与设备：[详细列出，如空调[品牌及数量]、冰箱[品牌及数量]、洗衣机[品牌及数量]、热水器[品牌及数量]等家电设备，以及家具如床[数量]、沙发[数量及类型]、餐桌椅[数量]等，还有诸如门窗、水电设施等基本的房屋设施。甲方应保证这些设施设备在交付时处于可正常使用的状态。

第三章租赁期限与用途

3.1租赁起始与终止日期

租赁起始日期为[具体日期]，租赁终止日期为[具体日期]。在租赁起始日期，甲方应将房屋交付给乙方使用；在租赁终止日期，乙方应将房屋返还给甲方。

3.2续租条款

若乙方有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到通知后，应在[X]个工作日内给予乙方答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，租金及其他条款可根据当时的市场情况和双方协商结果进行调整。

3.3房屋用途限制

乙方承诺将房屋仅用于[具体用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何违法、违规或损害房屋结构和周边环境的活动。

第四章租金及押金

4.1租金金额与支付方式

租金为每月[X]元。乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：[具体支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账、等方式支付]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。

4.2押金数额与退还条件

押金为[X]元。在租赁期限届满，乙方按照本合同约定返还房屋且无任何违约行为的情况下，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方在租赁期间对房屋造成损坏或存在其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金，不足部分乙方应另行补足。

第五章房屋交付与返还

5.1交付条件与时间

甲方应在租赁起始日期将房屋以清洁、完好且附属设施设备可正常使用的状态交付给乙方。在交付时，双方应共同对房屋的状况进行检查，并制作交付清单，明确房屋内的设施设备情况。

5.2返还要求与验收

在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照以下要求将房屋返还给甲方：将房屋打扫干净，恢复至交付时的大致状态（合理的损耗除外）；保证附属设施设备完好无损且可正常使用。甲方应在乙方返还房屋后的[X]个工作日内对房屋进行验收。若发觉房屋存在损坏或设施设备缺失等情况，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。

第六章房屋使用与维护

6.1承租人使用规范

乙方在使用房屋期间应遵守以下规范：合理使用房屋及附属设施设备，不得进行任何故意损坏或过度使用的行为；保持房屋内的环境卫生，遵守物业管理规定；不得在房屋内进行任何扰民或影响周边居民正常生活的活动；未经甲方书面同意，不得擅自将房屋部分或全部转租给他人。

6.2房屋维修责任

（1）房屋主体结构的维修责任由甲方承担。在租赁期间，若因房屋主体结构问题影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内安排维修。

（2）对于附属设施设备的维修，若因自然损耗导致的损坏，维修责任如下：

在租赁期的前[X]个月内，由甲方负责维修。

在租赁期超过[X]个月后，由乙方负责维修，但甲方应提供必要的协助，如提供相关设备的购买渠道、维修人员的联系方式等。

（3）若因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担全部维修费用，并负责及时修复。

6.3装修与改造条款

（1）未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改造活动。

（2）若乙方因特殊需求确需进行装修或改造，应向甲方提交详细的装修或改造方案，包