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北京商业租房合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的商业房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于商业用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________路__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋用途：商业用途。

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

三、押金及退还

3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收合格后，无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构、布局和用途。

4.3乙方应承担房屋的日常维护费用，如水电费、物业管理费等。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

（2）甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，应向乙方支付相当于三个月租金的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

（2）乙方擅自改变房屋结构、布局或用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方损失。

（3）乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁清单

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋产权证明复印件

5.其他双方认为需要附在本合同中的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________路__________号的商业房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于商业用途，为保障甲方的权益，丙方同意为本合同提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋租赁基本情况

1.1房屋地址：北京市__________区__________路__________号。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋用途：商业用途。

1.4租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方每月应支付甲方租金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3丙方责任：丙方在本合同有效期内，负责监督乙方按时足额支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的担保责任。

三、押金及退还

3.1押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2退还条件：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应在乙方搬离房屋并经甲方验收合格后，无息退还乙方押金。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.2乙方应保持房屋的整洁，不得擅自改变房屋结构、布局和用途。

4.3乙方应承担房屋的日常维护费用，如水电费、物业管理费等。

4.4丙方责任：丙方应监督乙方遵守本合同约定，确保房屋的安全和完好。

五、甲方权益

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