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石家庄二手房房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章：合同背景及定义

1.1本合同由甲方和乙方于____年__月__日签订，旨在明确双方在石家庄二手房房屋买卖过程中的权利、义务和责任。

1.2本合同所涉及的房屋位于石家庄市____区____街道____小区____号楼____室，房屋所有权证号为__________，建筑面积为____平方米。

1.3甲方保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。

第二章：房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房屋，房屋买卖价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元。

2.2乙方支付方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起__天内支付至甲方指定账户；

（2）余款：人民币（大写）：____万元整（小写）：_____元，于房屋过户手续办理完毕之日起__天内支付至甲方指定账户。

第三章：房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__天内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方应自房屋交付之日起__天内，办理房屋过户手续。

3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。

第四章：双方权利及义务

4.1甲方权利：

（1）按照本合同约定的价格收取乙方支付的购房款；

（2）要求乙方按照本合同约定的期限支付购房款；

（3）要求乙方按照本合同约定的期限办理房屋过户手续。

4.2甲方义务：

（1）保证所售房屋权属清晰，无任何纠纷、抵押、查封等权利瑕疵；

（2）协助乙方办理房屋过户手续；

（3）按照本合同约定的期限交付房屋。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定的价格购买甲方所售房屋；

（2）要求甲方按照本合同约定的期限交付房屋；

（3）要求甲方协助办理房屋过户手续。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定的期限支付购房款；

（2）按照本合同约定的期限办理房屋过户手续；

（3）自房屋交付之日起，承担房屋的维护、保养责任。

第五章：违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的__%。

5.2若甲方未按本合同约定的期限交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3若乙方未按本合同约定的期限支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.4本合同解除后，双方互不承担对方因解除合同而产生的损失，但已支付的购房款和违约金除外。

第六章：房屋附属设施及维修责任

6.1甲方保证所售房屋的附属设施（包括但不限于水、电、暖、燃气、电梯等）均能正常使用，并无任何遗留问题。

6.2甲方应在交付房屋前，负责对房屋的附属设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。

6.3乙方在接收房屋后，对房屋及附属设施的正常维护和维修承担责任。但若因房屋建筑质量或甲方原因导致的维修，甲方应在保修期内承担相应责任。

6.4甲方应向乙方提供房屋附属设施的使用说明和维护指南，以便乙方正确使用和维护。

第七章：房屋质量问题及保修

7.1甲方保证所售房屋符合国家质量标准，不存在重大质量问题。

7.2甲方应自房屋交付之日起，提供__个月的保修服务，保修范围包括房屋主体结构、室内给排水系统、供电系统、供暖系统等。

7.3若在保修期内发觉房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的__个工作日内，进行必要的维修。

7.4若甲方未能按时修复或维修不符合质量标准，乙方有权自行委托第三方进行维修，并要求甲方承担相应的维修费用。

第八章：合同变更与解除

8.1除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.3若一方违反本合同的规定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.4合同解除后，双方应按照本合同的约定处理已支付款项和已交付房屋的事宜。

第九章：争议解决

9.1双方因履行本合同发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

9.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

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