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管理处工程部巡回检查制度

治理处工程部巡回检查制度

设备例行巡回检查的目的是为了主动把握系统设备的运行状况，准时发觉特别状况和消退设备缺陷，消减事故隐患，确保安全经济运行。1.巡回检查方式：1.1定期巡查：在规定时间、区域进展例行检查。1.2季节性巡查：当季节变化、气候突变时的特殊检查。1.3故障性巡查：在设备有故障或故障排解后的巡察，重点检查故障是否扩大或修复后的运行状况。1.4专项巡查：为到达某种目的进展的有针对性的单项检查。如消防检查、卫生检查、安全检查。1.5综合巡查：为到达某种标准(如优秀物业治理，ISO9002)或年度综合性的大检查，包括全部设施设备。2.一般巡回检查方法：2.1看：A.设备内外的清洁、完整；B.仪表、油位、灯光信号指示是否正常；C.掌握开关、阀门启闭是否正确；D.转动部件的磨损，受力部件的变形状况；E.有无漏水、漏油、漏雨、漏风现象；F.绝缘体是否有变色、裂纹、硬化、剥落接点是否熔化、脱落；G.变配电间的模拟图及各种挂牌是否符合实际状况；H.照明灯具、摄像探头及红外报警装置是否完整有效；I.电视节目视音质量是否稳定。2.2听：A.转动设备转动声是否匀称，有无异声；B.电气设备有无放电声；C.接触器、变压器铁芯的电磁声响是否正常；D.水箱、水管的流水声是否正常；E.风机、风管是否有异声；F.报警铃、蜂鸣器工作是否正常。2.3触：A.操作机构是否锈蚀；B.摸电动机、泵、散热器外壳温度是否正常；C.摸转动设备振动状况；D.门窗开闭是否灵敏，是否按规定开闭、销定。2.4闻：A.有无绝缘漆的焦味；B.有无橡胶、塑料、棉织物的焦味；C.有无污水溢出的臭味；D.有无煤气、燃油泄漏的气味。3.巡回检查留意事项：3.1巡查人员必需了解及把握设备性能、操作方法；3.2巡查时要留意安全，与带电设备、正在运转设备保持安全距离；3.3进出变电间，要顺手关门，防止小动物进入；除事故抢修外，不得擅动变配电设及其开关。3.4巡查中发觉特别状况准时汇报，并做好记录。3.5巡查中发觉的设备缺陷，要积极设法消退事故隐患，一时无法解决的要实行防范措施，并具体记录准时汇报。

篇2：治理处工程部值班制度

治理处工程部值班制度

工程治理部为了保证设备的运行保养、修理工作的顺当进展，为客户供应准时、优质的效劳，表达良好的专业素养，特制定以下值班制度，以期共同遵守。1.值班人员必需娴熟把握所管辖设备的性能，有处理突发故障的力量并持有效上岗证书。2.值班人员必需坚守岗位，不得擅自离岗，如因工作需要临时离岗，必需有符合条件的人替岗，并交代离岗时间及去向。3.依据操作规程及岗位责任制的要求，亲密凝视所管设备的运行状况，按规定作好有关记录，按时巡查，准时发觉事故隐患。4.如消失设备故障，而当班人员不能处理，应按报告制度准时向上级报告。5.值班人员接到治理处报修通知后，应准时安排/通知有关人员前往修理，在完成修理工作后准时将修理状况反应给治理处。6.全部值班岗位必需在规定值班时间内安排合格的人员值班，如需调班，必需报工程主管的同意。在就餐时间，实行轮换就餐制，并通知同班修理人员协作。7.值班人员于值班时间内严禁睡觉和打盹。8.值班人员不得在值班时间内进展与工作无关的事情。篇3：物业公司酒店工程部装饰工工作程序

酒店工程部装饰工工作程序

1、装修工向督导汇报工作，工作中有关问题或有疑虑准时请示督导。2、承受督导下达的规划性修理工作指令。3、承受督导、值班工程师下达的日常修理工作指令。4、在执行修理及改造工程时如：影响对客效劳，或在公共区域施工，必需通知值班工程师，由值班工程师通知有关部门做好预备工作。在公共区域施工时，施工人员必需树立告示牌，如在施工中需临时撤除某种设施而影响对客效劳，必需请示督导、值班工程师。5、在执行大修和改造中，必需深入现场，对施工的安全、质量、文明作业等进展现场监视，做好隐藏工程的验收工作，每日填写施工日记。6、每天必需对酒店的装修区域巡回检查，发觉问题马上修理并保证修理质量。7、每月下旬协作督导填报下月的修理材料规划。8、在修理改造工程中，对更换下来的材料或余下来的材料及备品备件应收集登记，并办理退库手续。9、参与工程部工作例会，承受督导布置的工作，并仔细完成。10、参与工程部安排的技术业务培训。