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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全新租赁房屋合同住宅租赁押金扣除细则

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同旨在规范甲方将位于_________的房屋出租给乙方使用，明确租赁双方的权利和义务，确保租赁双方的合法权益。

2.2合同依据：

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证租赁期间房屋及附属设施的安全、完好。

2.扣除：指在本合同履行期间，乙方因损坏房屋或附属设施、违反租赁合同约定等原因，甲方从押金中扣除相应金额的行为。

3.2关键词解释：

1.房屋：指甲方提供的位于_________的住宅房屋，包括房屋主体及其附属设施。

2.租赁期间：指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.附属设施：指与房屋主体相连的设施，如水表、电表、煤气表、空调等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付押金、租金等费用。

2.甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方有义务在租赁期间提供符合居住条件的房屋。

4.甲方有义务按照本合同约定扣除押金。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房屋。

2.乙方有义务按照本合同约定支付押金、租金等费用。

3.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏。

4.乙方有义务遵守租赁合同约定，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的位于_________的房屋。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照本合同约定支付押金、租金等费用。

2.甲方按照本合同约定扣除押金。

3.双方按照本合同约定履行其他义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除本合同；

3.出现法律、法规规定的其他终止情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应提前_________日书面通知对方；

2.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好地移交给甲方。

6.4终止后果：

1.合同终止后，甲方应将扣除押金后的剩余金额退还乙方；

2.双方应按照本合同约定处理租赁期间的债权债务关系。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方相当于一个月租金的押金。

2.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月的_________日前支付当月的租金。

3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，按实际发生金额由乙方支付。

7.2支付方式：

1.押金：乙方应通过银行转账方式支付押金至甲方指定的账户。

2.租金及其他费用：乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式支付。

7.3支付时间：

1.押金：在签订本合同后的_________日内支付。

2.租金：每月的_________日前支付当月租金。

3.其他费用：按实际发生时间支付。

7.4支付章件：

1.甲方应在收到乙方支付的押金后，向乙方出具收据。

2.甲方应在收到乙方支付的租金及其他费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付逾期退还押金的违约金。

8.2乙方违约：

1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的违约金。

2.乙方损坏房屋或附属设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。