关于商品房预售合同范本5篇.docx

关于商品房预售合同范本5篇

篇1

甲方（出卖人）：__________________

乙方（买受人）：__________________

鉴于甲、乙双方就甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于__________________。

2.该房屋的具体结构、户型、面积等详细信息见附件。

二、预售价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；

（2）该房屋交付前______日，支付剩余房款人民币______元。

三、交付期限及条件

1.甲方应在乙方支付完毕所有房款后的______个月内，将该房屋交付给乙方。

2.交付时，该房屋应具备以下条件：已取得建设工程竣工验收备案证明文件、房屋测绘报告等。具体条件详见附件。

四、违约责任

1.若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金每日为总房价的万分之______。若逾期超过______个月，乙方有权解除合同。

2.若乙方未按时支付房款，应支付甲方违约金，违约金每日为未付房款的万分之______。若逾期超过______个月，甲方有权解除合同。

五、其他条款

1.乙方在购房过程中，不得擅自更改房屋结构、设计。如需装修，应征得甲方同意。否则，应承担相应责任。

2.甲方在预售过程中，如有涉及房屋重大事项的变更，应提前通知乙方。乙方有权选择接受或解除合同。

一、商品房预售基本信息与交易条款

（二）预售商品房项目名称：【XXXXX】，房屋类型：【住宅/商铺/公寓】类型及其相关详细信息等内容清晰明确表述完整准确具体明确无歧义表述符合法律法规的规定和要求符合事实情况真实合理合法等内容清晰明了符合本次交易的实际需求且能满足甲乙双方的权益保障要求等内容并确定所售房屋的坐落位置、建筑结构类型等信息详尽完整且具备合法性同时注明项目规划等相关信息符合相关规定要求等内容清晰明了无歧义表述完整准确具体明确等内容符合法律法规的规定和要求）。

二、商品房预售价格及支付方式条款内容详细说明如下等约定细则阐述并详细说明商品预售的价格支付方式等内容要符合国家法规政策和项目当地的要求如计价金额方式价格变动处理方法等的规定符合事实情况真实合理合法等内容清晰明了无歧义表述完整准确具体明确并确定采用何种支付方式包括一次性付款分期付款等支付方式及其具体操作流程细节和相关责任义务等内容表述清晰明了符合法律法规的规定和要求）。

三、商品房交付日期及交付条件等相关事宜作出如下规定：确定房屋的交付时间确定房屋的交付方式并规定房屋的交付标准并对因不可抗力等原因导致无法按时交付的解决办法作出约定详细阐述清楚具体的规定和相关责任的划分以避免后续争议的发生等内容表述清晰明了符合法律法规的规定和要求）。

四、违约责任条款详细阐述甲乙双方在合同履行过程中违约的情形及违约责任的承担方式包括违约金计算方式赔偿损失的计算方式等规定符合事实情况真实合理合法等内容表述完整准确具体明确且违约责任的承担要符合国家法律法规和政策规定以保证甲乙双方的权益不受侵害等内容作为日后解决争议的重要依据之一）。

篇2

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方预售商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方预售的商品房（以下简称“该房屋”）位于______（详细地址）。该房屋的具体楼层、房号、建筑面积、套内面积、公摊面积、户型等详见附件一。

二、预售价格及支付方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______）。

2.乙方应当按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元（大写：______）；

（2）在______年______月______日前支付购房款余额人民币______元（大写：______）。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完毕所有购房款后的______个月内，将该房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应当提供竣工验收备案证明、房屋测绘报告等文件。

四、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付房屋，应当按照已付购房款的日万分之_