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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版产权式商铺租赁与物业管理综合服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.商铺基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3欠款处理

6.物业管理服务

6.1物业管理范围

6.2物业管理费

6.3服务质量标准

7.商铺使用规范

7.1商铺使用范围

7.2商铺装修要求

7.3商铺使用限制

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约金及赔偿

9.商铺转让与转租

9.1商铺转让条件

9.2商铺转租条件

10.不可抗力及争议解决

10.1不可抗力事件定义

10.2不可抗力处理

10.3争议解决方式

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与解除

12.1合同变更程序

12.2合同解除条件

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指位于____地址，面积为____平方米的商铺。

1.1.2“出租方”指拥有上述商铺产权的____（公司/个人）。

1.1.3“承租方”指与出租方签订本合同的____（公司/个人）。

1.1.4“物业管理”指对商铺及其附属设施进行的管理和维护服务。

1.1.5“物业管理费”指承租方应支付给出租方或其委托的物业管理公司的费用。

1.1.6“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的情况。

1.2术语解释

1.2.1“本合同”指本《二零二五版产权式商铺租赁与物业管理综合服务协议》。

1.2.2“通知”指一方通过书面形式或约定的其他方式向另一方发出的信息。

第二条双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：____

2.1.2地址：____

2.1.3联系人：____

2.1.4联系电话：____

2.2承租方信息

2.2.1名称：____

2.2.2地址：____

2.2.3联系人：____

2.2.4联系电话：____

第三条商铺基本信息

3.1商铺位置

3.1.1地址：____

3.1.2所在楼层：____层

3.1.3面积：____平方米

3.2商铺结构

3.2.1结构类型：____

3.2.2门窗情况：____

3.3商铺设施

3.3.1水电供应：____

3.3.2空调设施：____

3.3.3照明设施：____

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

4.3租赁期限变更

4.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币____元整。

5.2租金支付方式：

5.2.1每月____日前支付当月租金。

5.2.2支付方式为____（现金/银行转账）。

5.3欠款处理：

5.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的滞纳金。

5.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部欠款。

第六条物业管理服务

6.1物业管理范围：

6.1.1水电抄表、维修。

6.1.2保安、保洁、绿化。

6.1.3设施设备维护。

6.2物业管理费：

6.2.1物业管理费为每月人民币____元整。

6.2.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同。

6.3服务质量标准：

6.3.1出租方或其委托的物业管理公司应按照国家标准和行业规范提供物业管理服务。

第七条商铺使用规范

7.1商铺使用范围：

7.1.1商铺仅限用于____用途。

7.1.2未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺用途。

7.2商铺装修要求：

7.2.1承租方进行装修需遵守相关法律法规和出租方的要求。

7.2.2装修方案需提前____天报出租方审批。

7.3商铺使用限制：

7.3.1不得在商铺内进行非法活动。

7.3.2不得占用公共区域。