二零二五年度公司对公租赁房屋物业管理合同2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二五年度公司对公租赁房屋物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间

1.3合同生效时间

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业管理

4.2公共区域维护

4.3安全管理

4.4清洁卫生

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用调整机制

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则

6.2房屋维修责任

6.3房屋装修规定

7.违约责任

7.1租赁方违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同附件

11.1附件一：房屋清单

11.2附件二：物业服务清单

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.其他约定事项

13.1其他条款

13.2其他约定事项说明

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同订立，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋承租人。

1.2合同订立时间

本合同于二零二五年一月一日由甲乙双方在中华人民共和国境内签订。

1.3合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，自生效之日起至租赁期限届满之日止。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

房屋位于市区街道号，具体位置详见附件一。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房屋结构

房屋为层号，结构为钢筋混凝土框架结构。

2.4房屋设施

房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、冰箱等基本生活设施，详见附件一。

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限为自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共计四年。

3.2租金支付方式

租金按月支付，每月租金为人民币元，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

3.3租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起，根据市场行情及物价上涨情况，租金每年可调整一次，调整幅度不超过上一年度的%。

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业管理

甲方负责房屋及公共区域的基础物业管理，包括但不限于：房屋维修、公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。

4.2公共区域维护

甲方负责公共区域的维护工作，确保公共区域设施完好，环境整洁。

4.3安全管理

甲方负责房屋及公共区域的安全管理，包括但不限于：门禁管理、消防设施检查、突发事件处理等。

4.4清洁卫生

甲方负责公共区域的清洁卫生工作，确保公共区域卫生状况良好。

5.物业服务费用

5.1物业服务费用标准

物业服务费用为每月人民币元，包含基础物业管理、公共区域维护、安全管理、清洁卫生等费用。

5.2物业服务费用支付方式

物业服务费用与租金同期支付，支付方式与租金支付方式相同。

5.3物业服务费用调整机制

物业服务费用在合同有效期内保持不变，如遇政策调整或市场变化，甲方有权按相关规定调整物业服务费用。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规则

乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得将房屋用于非法活动。

6.2房屋维修责任

房屋在正常使用情况下发生的维修责任由甲方承担，乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3房屋装修规定

乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关规定。装修完毕后，乙方应将房屋恢复原状。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时效

任何一方对另一方提出的争议，应在收到争议通知之日起日内提出解决要求，否则视为放弃权利。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

下列情况下，任何一方有权解除本合同：

（1）一方严重违约，另一方给予日书面通知后，违约方仍未采取补救措施或违约行为继续发生的；

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致解除的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。

9.2