上海市房地产购买合同5篇.docx

上海市房地产购买合同5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产事宜，达成如下协议：

第一条房地产基本情况

1.甲方所售房地产位于上海市区，具体地址以房产证为准。

2.该房地产的产权性质为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.该房地产的用途为，土地使用年限为年。

第二条购房款及支付方式

1.乙方同意向甲方支付购房款人民币（大写）元整（￥元）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订本合同时，将购房款一次性支付甲方。

（2）分期付款：乙方在签订本合同时，支付首期款人民币（大写）元整（￥元），剩余款项在办理过户时支付。

第三条税费及费用承担

1.甲方应承担的税费包括：

（1）增值税：按照相关政策规定，由甲方承担。

（2）个人所得税：按照相关政策规定，由甲方承担。

（3）其他税费：按照相关政策规定，由甲方承担。

2.乙方应承担的税费包括：

（1）契税：按照相关政策规定，由乙方承担。

（2）印花税：按照相关政策规定，由乙方承担。

（3）其他税费：按照相关政策规定，由乙方承担。

3.中介费：若通过中介公司办理，则中介费由方承担。具体金额为人民币（大写）元整（￥元）。

4.评估费：若需要评估房地产价值，则评估费由方承担。具体金额为人民币（大写）元整（￥元）。

5.其他费用：在办理过程中产生的其他费用，由方承担。具体金额为人民币（大写）元整（￥元）。

第四条房屋交付及过户时间

1.甲方应当在收到全部购房款后日内，将房屋交付给乙方。交付时应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.甲方应当在交付房屋后日内，协助乙方办理过户手续。过户手续完成后，该房地产的产权归乙方所有。

第五条违约责任及赔偿标准

1.若甲方在收到全部购房款后未能在约定时间内交付房屋，则视为违约。乙方有权要求甲方退还全部购房款并支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给其造成的全部损失。

2.若甲方在交付房屋后未能在约定时间内协助乙方办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。同时，乙方有权要求甲方赔偿因违约给其造成的全部损失。

3.若乙方在签订本合同时未能在约定时间内支付购房款，则视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约给其造成的全部损失。

第六条不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解决。若协商不成的，可依法解除合同。不可抗力包括自然灾害、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.因国家政策调整或法律法规变更导致合同无法履行的，双方可协商解决。若协商不成的，可依法解除合同。国家政策调整或法律法规变更包括但不限于限购、限贷、限购、限价等政策措施以及税务政策的调整等。

第七条合同生效及变更、解除条件

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介公司留存一份备案。具有同等法律效力。

2.若需变更或解除本合同，应经过双方协商一致并签订书面协议方可生效。单方不得擅自变更或解除本合同。如有违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方因此造成的全部损失。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房产位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

2.该房产为商品房，已办理初始登记，产权年限为[产权年限]年。

3.该房产目前处于空置状态，未设定抵押权或其他物权负担。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元整。

2.乙方选择以下第[支付方式]种方式支付价款：

（1）一次性付清全部价款；

（2）分期支付部分价款，剩余价款申请贷款支付。

3.乙方选择贷款支付剩余价款的，甲方应协助乙方办理贷款相关手续。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[交付