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物业管理服务合同(示范文本)7篇

篇1

（示范文本）

甲方（业主委员会/物业所有者）：______________

乙方（物业管理服务公司）：___________________

鉴于甲方需要物业管理服务，乙方具备相关资质和能力，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、服务范围及内容

1.乙方负责甲方物业的管理服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务、客户服务等。

二、服务期限

1.本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下：（详见附件）。

2.甲方应按照季度/月/年等约定周期向乙方支付物业管理费用。

3.如甲方未能按时支付物业管理费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

四、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定，提供优质的物业管理服务。

2.乙方应建立物业服务档案，定期记录物业服务情况，并接受甲方的监督。

3.若甲方对乙方的服务质量提出异议，乙方应及时进行整改并反馈。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议；

（3）共同维护物业的公共秩序和环境卫生。

2.乙方的权利义务：

（1）按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）合理收取物业管理费用；

（3）对甲方提出的合理建议和要求，及时进行处理和回应。

六、违约责任

1.如甲方未能按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权终止本合同。

2.如乙方未能按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权终止本合同。

3.双方因不可抗力事件导致无法履行本合同义务的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并就相关事宜进行协商解决。

七、其他事项约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

乙方接受甲方委托，对以下物业管理区域提供专业化物业服务：物业管理区域东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。服务内容包括但不限于综合管理服务、物业共用部位及共用设施设备维护管理、公共秩序维护、保洁服务以及绿化管理等。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业管理服务的性质、特点，双方约定本物业的管理费用标准为_________元/平方米·月。

2.支付方式：业主按其拥有的建筑面积计算并支付物业服务费用，每季度/半年/年支付一次。

3.甲方应按时支付物业服务费用，逾期未支付的，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、服务质量及标准

乙方应根据国家相关政策和标准，按照本合同约定，提供高质量的物业管理服务。双方可另行约定具体服务质量及标准。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；有义务按时支付物业服务费用，配合乙方开展物业服务工作等。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用；有义务按照本合同约定提供专业化的物业管理服务，履行维修、养护等职责，接受甲方监督等。

六、物业的使用与维护

甲乙双方应遵守国家相关法律法规和政策规定，合理使用和维护物业。对物业的改造、装修等需遵守相关规定，确保物业的安全与完整。

七、违约责任

1.甲方未按照本合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付；逾期未支付的，乙方有权收取滞纳金。

2.乙方提供的物业管理服务未达到本合同约定的标准的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲乙双方违反本合同约定导致合同提前终止的，应提前通知对方，并按照合同约定承担违约责任。

八、合同的变更与解除

本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。