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商品房优先购买权合同范本8篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方出售商品房给乙方一事，达成如下协议：

一、商品房基本状况

1.甲方所售商品房位于_________市_________区（县）_________路（街）_________号，为普通住宅用房。

2.商品房的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公摊面积为_________平方米。

3.商品房的产权年限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、商品房价格及支付方式

1.甲方所售商品房的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括商品房的房价款、装修款以及附属设施的费用等。

2.乙方选择以下第_________种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币_________元（大写：_________元整），剩余款项按照合同约定的方式支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款的方式支付购房款，具体贷款方式以银行审批为准。

三、商品房交付及验收

1.甲方应当在签订合同后尽快办理商品房的交付手续，并确保商品房符合交付条件。

2.乙方在接收商品房时应当进行验收，确保商品房的质量、面积等符合合同约定。如有不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或者承担相应的违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定交付商品房或者交付的商品房不符合交付条件，应当承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相应损失。

2.乙方如未按照合同约定支付购房款或者违反其他合同义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相应损失。

五、其他约定

1.甲方保证所售商品房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，否则由此引起的法律责任由甲方承担。

2.乙方在购买商品房后应当遵守相关的法律法规和物业规定，不得擅自改变商品房的结构和功能。

3.本合同在履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼的方式解决。

六、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

2.合同生效后，双方应当共同遵守合同条款，不得擅自变更或者解除。如需变更或者解除合同，应当经过双方协商一致，并签订书面协议。

3.在合同终止时，乙方应当将商品房返还给甲方，甲方应当退还乙方已支付的购房款和相应的费用。如有其他纠纷，双方应当协商解决或者通过法律途径解决。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（出卖人）：__________________

乙方（优先购买权人）：______________

鉴于甲方出卖其合法拥有的商品房，乙方在知晓并了解相关情况后，表示愿意以优先购买权人的身份，优先购买该房屋。为此，双方根据平等、自愿、公平的原则，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________。

2.房屋面积：__________________平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权及土地使用权。

二、优先购买权条款

1.乙方享有该房屋的优先购买权。在甲方将该房屋对外销售前，应事先通知乙方，并给予乙方合理的考虑和购买时间。

2.乙方在接到甲方通知后，应在规定的期限内表明购买意愿并签订房屋买卖合同。若乙方决定购买，应遵守房屋买卖的常规流程，按照约定支付购房款项。

3.若乙方在接到甲方通知后，未在规定的期限内明确表示购买意愿，则视为放弃优先购买权。

三、房屋买卖主要条款

1.房屋价格：双方商定，房屋交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.付款方式：乙方应按照约定支付购房款项，具体支付方式双方另行商定。

3.交付时间：甲方应在乙方支付全部购房款项后的合理期限内，将房屋