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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度公寓租赁与社区共建合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.2乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

为促进社区和谐发展，提高居民生活质量，甲方将其拥有的公寓出租给乙方，乙方同意租赁该公寓。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务，确保公寓租赁与社区共建工作的顺利进行，实现共同发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）公寓：指甲方拥有的、具备居住条件的住宅，包括房屋及其附属设施。

（2）租赁：指甲方将公寓使用权转让给乙方，乙方支付租金并按照约定使用该公寓的行为。

（3）社区共建：指甲方、乙方及其他相关方共同参与社区建设，提高社区整体水平的行为。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指乙方租赁公寓的时间，自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。

（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的公寓使用费。

（3）物业管理费：指乙方按照约定支付给物业管理方的费用，用于物业管理服务的开展。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。

（2）甲方应保证公寓及附属设施符合国家相关标准和规定，确保乙方正常居住。

（3）甲方有义务配合乙方进行社区共建活动，共同提高社区整体水平。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓，并享受相关权益。

（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。

（3）乙方有义务爱护公寓及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。

5.2合同履行地点

公寓所在地：_________

5.3合同履行方式

（1）租金支付：乙方应按照本合同约定，于每个支付周期内将租金支付至甲方指定账户。

（2）物业管理费支付：乙方应按照本合同约定，于每个支付周期内将物业管理费支付至物业管理方指定账户。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，本合同自然终止。

（2）经双方协商一致，可提前终止本合同。

（3）出现下列情况之一的，甲方有权解除本合同：

a.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用；

b.乙方擅自改变房屋结构，损害公寓及附属设施；

c.乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就终止事项进行协商，达成一致意见。

（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即搬离公寓，不得继续占用。

（2）合同终止后，双方应按照约定处理违约责任，承担相应后果。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：指乙方为使用甲方公寓所支付的费用，具体金额及支付方式详见本合同第七部分。

（2）物业管理费：指乙方为使用公寓及享受物业管理服务所支付的费用，具体金额及支付方式详见本合同第七部分。

（3）其他费用：指根据本合同约定或双方协商一致产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将租金、物业管理费等费用直接转账至甲方指定账户。

（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式，但需在支付后取得甲方出具的收据。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每个支付周期开始前支付当期租金。

（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理费结算周期开始前支付当期物业管理费。

（3）其他费用：按照双方协商一致的时间支付。

7.4支付条款

（1）乙方应在支付费用时，注明支付的具体费用名称和金额。

（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照约定提供符合标准的公寓，乙方有权要求甲方进行整改，并承担由此产生的合理费用。

（2）若甲方未按照约定收取费用，乙方有权要求甲方退还多收取的费用。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按照约定支付租金或物业管理费，甲方有权要求乙方支