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高层豪宅居住区规划建筑设计方案.pptxVIP

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【海南生态智慧新城A-01-02地块住宅项目80m高层组团建筑方案及扩初设计技术标】法定代表人或其委托代理人:(签字盖章)投标人:(盖章)深圳壹华建筑设计事务所有限公司日期:2021年06月

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设计创造价值DESIGNCREATESVALUE

目录CONTENTS14前期分析PRE-PHASEANALYSIS立面创新FACADE25规划设计PLANNING设计说明DESIGNSPECIFICATION36产品创新DOORMODEL相关业绩RELATEDPERFORMANCE

1前期分析PRE-PHASEANALYSIS

区域位置图|LOCATION区位交通3.0公里老城镇政府3.0公里2.7公里海南康华妇儿医院2.5公里大润发购物广场本案1.8公里基地范围海南省技师学院2.8公里老城镇站1.0公里SITE1.0公里腾讯生态村SITE1.8公里iSCHOOL微城未来学校本项目位于海南省澄迈县海南自由贸易港生态软件园,距离老城镇政府约3.0公里;周边配套大都在距离项目1公里外和3公里内。学校、医院、购物中心、火车站等配套设施齐全。

上位规划PLANNINGANDINTERPRETATION

海南印象|HAINANIMPRESSION海南hainan海南自由贸易港

项目思考PROJECTTHINKINGSITE?如何实现价值最大化?

客群分析CUSTOMERSTOANALYSIS客群特征共性分析“新海南人、新家乡人”购买力持续稳定或上升的购买群体在外接受教育的引进人群接触外界信息较多的企事业主外来人口中高收入人群城区地域?园区企事业单位高管、企业白领?海南本地首改客群覆盖全市购买人群消费观念?周边教育群体思想开放,有追求的青年族心态放开,易接受新鲜事物入园企业技术骨干中高管理层人员客群:及特征:在外接受教育的引进人群、接触外界信息较多的企事业主、外来人口中高收入人群、思想开放有追求的青年族年龄:20-30岁(海南本地首改客群)、25-35岁(园区企业白领)、35-40岁(周边教育群体)、35-50岁(企事业单位高管)有爱好、有品味、视野较广相对国际化、时尚化、智能化,描述:,在置业方面比较理性,但在感性层面愿为昂贵但自己喜欢的品质买单定位:高知社区+生态豪宅一个可以随心改造的空间、一个可以满足不同阶段需求的家、一个环境优美、配套资源丰富的社区、一个新型高品质的生活都市,一个选择,一辈子。Aspacethatcanbetransformedatwill,ahomethatcanmeettheneedsofdifferentstages,acommunitywithabeautifulenvironmentandrichsupportingresources,anewtypeofhigh-qualitylivingcity,achoice,alifetime.

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