建筑物拆除工程外包方案(3篇).docx

第1篇

一、项目背景

随着城市化进程的加快，旧城区改造、建筑更新换代等需求日益增加，建筑物拆除工程成为城市建设的重要组成部分。为了确保拆除工程的安全、高效、环保，许多建设单位选择将拆除工程外包给专业的拆除公司。本方案旨在为某建筑物拆除工程提供一套科学、合理的外包方案。

二、项目概述

1.项目名称：某建筑物拆除工程

2.项目地点：XX市XX区XX街道

3.拆除对象：一栋老旧住宅楼，共6层，建筑面积约2000平方米

4.拆除原因：旧城区改造，规划为商业用地

5.拆除时间：预计60天

6.拆除要求：安全、高效、环保、文明施工

三、外包方案设计

（一）外包原则

1.安全性原则：确保拆除工程过程中人员安全、设备安全、环境安全。

2.高效性原则：在保证安全的前提下，尽可能缩短拆除时间，提高工作效率。

3.环保性原则：采取环保措施，减少拆除过程中对环境的影响。

4.经济性原则：在保证工程质量的前提下，合理控制工程成本。

（二）外包内容

1.拆除施工：包括建筑物主体结构拆除、附属设施拆除、垃圾清运等。

2.现场管理：包括现场安全、文明施工、环境保护等。

3.施工材料：拆除过程中所需材料，如安全网、防护栏、切割设备等。

4.施工人员：具备相关资质的拆除施工人员。

（三）外包流程

1.招标阶段：

-发布招标公告，邀请具备资质的拆除公司参与投标。

-对投标公司进行资格审核，包括企业资质、业绩、信誉等。

-组织开标、评标、定标。

2.合同签订阶段：

-与中标公司签订拆除工程外包合同，明确双方的权利和义务。

-确定工程进度、质量、安全、环保等要求。

3.施工阶段：

-拆除公司按照合同要求进行施工，建设单位进行现场监督。

-定期召开工程协调会，解决施工过程中出现的问题。

4.验收阶段：

-工程完成后，组织验收，包括质量、安全、环保等方面。

-验收合格后，办理工程结算手续。

四、外包公司选择

1.资质要求：具备国家规定的拆除工程资质，具有相关施工经验。

2.业绩要求：有类似拆除工程的成功案例，信誉良好。

3.人员要求：拥有专业、经验丰富的拆除施工团队。

4.设备要求：拥有先进的拆除设备，能够满足工程需求。

五、安全管理

1.安全培训：对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。

2.安全措施：制定完善的安全措施，包括现场安全、设备安全、人员安全等。

3.安全监督：设立安全监督机构，对施工现场进行监督检查。

六、环境保护

1.扬尘控制：采取洒水、覆盖等措施，减少扬尘污染。

2.噪音控制：合理安排施工时间，减少噪音污染。

3.废水处理：对施工废水进行处理，达到排放标准。

七、成本控制

1.合理定价：根据市场行情和工程实际情况，合理确定工程价格。

2.材料采购：选择优质、价格合理的材料，降低材料成本。

3.人员管理：合理配置人员，提高工作效率，降低人工成本。

八、结语

本方案旨在为某建筑物拆除工程提供一套科学、合理的外包方案，确保工程安全、高效、环保、文明施工。通过严格的外包流程、合理的成本控制和有效的安全管理，为建设单位创造良好的施工环境，助力城市建设发展。

九、附件

1.拆除工程外包合同范本

2.安全管理措施

3.环境保护措施

4.成本控制措施

（注：以上方案仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）

第2篇

一、前言

随着城市化进程的加快，老旧建筑物拆除工程越来越多，这不仅关系到城市面貌的改善，也涉及到施工安全、环境保护和经济效益等多方面因素。为了确保拆除工程的高效、安全、环保，特制定本建筑物拆除工程外包方案。

二、项目背景

1.项目名称：XX建筑物拆除工程

2.项目地点：XX市XX区XX街道

3.项目规模：占地面积XXX平方米，建筑面积XXX平方米

4.拆除原因：因城市规划需要，原建筑物已失去使用价值

5.拆除时间：预计XXX天

三、外包方案目标

1.确保施工安全：严格按照国家相关法律法规和行业标准进行施工，确保施工人员生命财产安全。

2.提高施工效率：采用先进的拆除技术和设备，缩短施工周期，降低工程成本。

3.保护环境：采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，确保施工环境达标。

4.节约成本：通过优化施工方案，降低工程成本，提高企业效益。

四、外包内容

1.拆除工程前期准备：

-工程勘察：对拆除建筑物进行详细勘察，了解建筑物的结构、构造、用途等信息。

-设计方案：根据勘察结果，制定合理的拆除设计方案，包括拆除顺序、拆除方法、安全措施等。

-施工图纸：根据设计方案，绘制详细的施工图纸，明确施工要求。

2.拆除工程施工：

-施工组织：成立专业的拆除工程团队